Transparantie over funderingsrisico
De regering moet garanderen dat het funderingsrisico van een woning bij elke verkoop duidelijk wordt gemaakt. Nu komt dit risico pas aan het licht tijdens de taxatie, wanneer de koop bijna rond is. Kopers moeten dit risico echter al vooraf weten.
Motie van de leden Zalinyan en Van Leijen over garanderen dat het funderingsrisico kenbaar wordt gemaakt bij iedere woning die te koop wordt aangeboden
De kamer, constaterende dat het funderingsrisico pas bij de taxatie aan het licht komt, wanneer de koop feitelijk al rond is; overwegende dat kopers erop moeten kunnen rekenen dat dit risico bij elke woning en op dezelfde wijze vooraf inzichtelijk is; verzoekt de regering om op transparante en eenduidige wijze te garanderen dat het funderingsrisico kenbaar wordt gemaakt bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, en de Kamer hierover in de voortgangsbrief van voorjaar 2027 te informeren.22 september | PRO, D66 | Aangenomen: 134–16 |
Stemuitslag
Verkiezingsprogramma GL-PvdA
Stemverwachting: voor (vrij zeker, 85%)
Argumenten voor: De partij wil starters beschermen tegen het nemen van risico's, zoals het bieden zonder bouwkundige keuring [2]. Daarnaast streeft de partij naar een situatie waarin bewoners recht hebben op een veilig en schadevrij huis [3] en zij willen de financiële lasten van funderingsproblematiek mitigeren [1].
Argumenten tegen: Er worden geen argumenten in het programma genoemd om tegen de motie te stemmen.
Bronnen:
- "Funderingsherstelfonds. Honderdduizenden woningen dreigen te verzakken door droogte doordat waterschappen het grondwaterpeil te laag hebben vastgesteld. Hier profiteren boeren van, maar huiseigenaren worden opgezadeld met torenhoge kosten. Daarom komen we met een Funderingsherstelfonds, zodat de kosten kunnen worden gedeeld tussen het Rijk, de gemeente en de eigenaar zelf."
- "Starters beschermen. Starters worden nu gedwongen risico's te nemen, zoals bieden zonder voorbehoud van financiering of zonder bouwkundige keuring. Daarom willen we de bescherming van starters uitbreiden. Voortaan krijgen huizenkopers standaard het recht op een bedenktermijn van twee weken. Net als in Noorwegen worden alle biedingen openbaar. Er komt een vergunning voor makelaars om misleiding, uitbuiting en discriminatie tegen te gaan. Makelaarscourtage wordt een vast percentage, in plaats van bonusopslagen bij hogere verkoopwaarden waardoor woningen tot ver boven de waarde worden verkocht."
- "Totaalaanpak. Bewoners krijgen recht op een totaalaanpak: schadeherstel, versterking én verduurzaming worden voortaan in één keer opgepakt. Geen eindeloze bureaucratie meer, maar échte oplossingen voor mensen die al veel te lang in onzekerheid leven. In de huidige aanpak is geld leidend en dit heeft tot schrijnende en vaak onverklaarbare verschillen geleid - zelfs tussen buren. Dat trekken we recht. We omarmen het rapport van de commissie-Van Geel volledig. Iedere Groninger heeft recht op een veilig, schadevrij en verduurzaamd huis. We investeren in het Groningse landschap en herstellen monumenten, oude kerkjes, mooie dorpskernen. De aardbevingsproblematiek heeft zijn weerslag op een hele generatie jongeren en kinderen. Zij verdienen perspectief en een plek aan tafel om over de toekomst van Groningen mee te beslissen."