Tijdelijke huurcontracten weer toestaan
Motie van het lid Nobel c.s. over tijdelijke huurcontracten als tijdelijke oplossing toestaan
De kamer, constaterende dat de regeldruk op de huurmarkt verder is toegenomen en steeds meer beleggers besluiten huurwoningen uit te ponden; constaterende dat door de huidige onzekerheid omtrent regels en fiscaliteit een groot aandeel van de woningvoorraad onnodig leegstaat; overwegende dat tijdelijke huurcontracten verhuurders meer zekerheid en flexibiliteit bieden zolang fiscale regelgeving zoals box 3 het rendement onder druk zet; overwegende dat een aantrekkelijk investeringsklimaat noodzakelijk is om huurwoningen beschikbaar te houden voor middeninkomens; verzoekt de regering om tijdelijke huurcontracten als tijdelijke oplossing weer toe te staan.Stemverwachting
Verkiezingsprogramma PVV
Stemverwachting: voor (vrij zeker, 70%)
Argumenten voor: De partij wil de regeldruk drastisch verminderen en bouweisen schrappen en vereenvoudigen [11832, 11820]. Daarnaast streeft de partij naar een snellere woningbouw, waarbij de focus ligt op het creëren van meer middenhuurwoningen [1]. Het toestaan van tijdelijke huurcontracten kan worden gezien als een maatregel om de regeldruk te verlagen en het investeringsklimaat te verbeteren, wat aansluit bij de wens om de woningvoorraad (inclusief middenhuur) te vergroten [1].
Argumenten tegen: De partij wil de strijd aangaan met de hoge huren, die de afgelopen tien jaar flink zijn gestegen [3], en wil de sociale huren verlagen [3]. Er is een risico dat het toestaan van tijdelijke huurcontracten de positie van huurders verzwakt of de huren verder opdrijft, wat in strijd kan zijn met het doel om betaalbaar wonen voor 'normale Nederlanders' te waarborgen [2].
Bronnen:
- "Nationaal crisisplan voor voldoende woningen: 1. Nooit meer voorrang op sociale huurwoningen voor statushouders - ook niet met urgentie 2. Forse extra investering in snellere woningbouw: sociale huurwoningen, middenhuurwoningen en betaalbare koopwoningen mét voldoende ruimte voor de auto 3. Buitenstedelijk bouwen: méér nieuwe grootschalige woningbouwlocaties 4. Binnenstedelijk bouwen; transformatie van kantoor- en bedrijfspanden; optoppen, splitsen en woningdelen; niet alleen straatjes erbij, maar ook hele buurten en wijken 5. Kortere en snellere vergunningverlening en procedures; tijdelijk beperken van de mogelijkheden tot bezwaar en beroep tegen woningbouw waar een omgevingsplan vastligt 6. Ingrijpen door de Rijksoverheid bij vastgelopen woningprojecten; provincies en gemeenten die niet voldoende bouwen of meewerken, worden aangepakt 7. Schrappen en vereenvoudigen van bouweisen; geen nieuwe duurzaamheidseisen, geen verplichte warmtepomp, niet verplicht van het gas 8. Taakuitbreiding woningbouwcorporaties voor de bouw van extra middenhuurwoningen 9. Planbatenheffing bij wijziging van de bestemming van grond naar woningbouw 10. Permanente bewoning van recreatiewoningen volledig toestaan; ruimte voor woonwagens"
- "Het woningtekort is opgelopen naar 400.000. Een gemiddelde koopwoning kost bijna vijf ton! Dat is voor de meeste Nederlanders niet te betalen. Ook de huurprijzen zijn naar recordhoogte gestegen. Het hebben van een dak boven je hoofd is onbereikbaar én onbetaalbaar geworden. Het is schandalig dat heel normale Nederlanders die keihard hun best doen zo aan hun lot worden overgelaten."
- "We gaan ook de strijd aan tegen de hoge huren. Deze zijn in de afgelopen tien jaar met bijna 30% omhooggeschoten. De PVV gaat de sociale huren volgend jaar met 10% verlagen. Woningcorporaties compenseren we door voor hen de winstbelasting te schrappen, zodat de bouwopgave niet in gevaar komt. Dat gaan we regelen voor alle sociale huurders. Een betaalbaar dak boven het hoofd voor iedereen."