Verkiezingsprogramma CDA

Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)

Argumenten voor: De partij wil de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder maken ^[2], met een expliciet doel om de woningzoekende centraal te stellen ^[3][4]. Er wordt erkend dat het huidige systeem niet solidair is met jongeren en dat starters en middeninkomens moeite hebben om een huis te vinden ^[1]. Daarnaast wil de partij gemeenten stimuleren om via de Huisvestingswet een deel van de nieuwbouw te reserveren voor eigen inwoners of specifieke doelgroepen zoals leraren en zorgmedewerkers ^[5].

Argumenten tegen: De partij spreekt het belang uit om particuliere verhuur aantrekkelijk te houden door middel van fiscale maatregelen en wil tijdelijke maatregelen nemen om verhuur door kleine particuliere verhuurders mogelijk te houden ^[6].

Bronnen:

1. "Veel starters verdienen te veel voor een betaalbare huurwoning, maar te weinig voor de hypotheek om een fatsoenlijk huis te kopen. Ze zitten vast. De huizenprijzen worden opgedreven door grote (fiscale) verschillen tussen huren en kopen, die in het nadeel uitpakken voor huurders en starters op de woningmarkt. Dit systeem is niet solidair met onze jongeren en niet houdbaar op de lange termijn. De regels voor de hypotheekrenteaftrek zijn bovendien bijzonder ingewikkeld geworden."
2. "Het is duidelijk dat we eerlijke keuzes moeten maken. Waarbij we zowel de belangen van huidige huizenbezitters als starters op de huizenmarkt meewegen. Ons expliciete doel is de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken. Daarom bouwen we de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af. De opbrengsten gebruiken we een op een om de inkomstenbelasting te verlagen. Het kabinet dient hiertoe voorstellen in. Daarbij stellen we een aantal belangrijke randvoorwaarden die in de uitwerking moeten worden geregeld: * De geleidelijke afbouw vindt plaats over een lange transitieperiode van dertig jaar, zodat huiseigenaren die met de aftrek rekening hebben gehouden in hun financiële planning, niet in de knel komen. * We houden rekening met andere fiscale regelingen rondom huisbezit. * We brengen de impact op de huizenmarkt goed in kaart en nemen die mee in onze voorstellen."
3. "Woningzoekende op 1 - Wij kiezen voor de woningzoekende in onze voorstellen om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen. Het principe van 'straatje erbij' breiden we uit tot een 'wijkje erbij' zodat jongeren in hun dorp of stad kunnen blijven wonen. We maken het moeilijker om woningbouw met juridische procedures te vertragen. De gang naar de Raad van State beperken we. De hypotheekrenteaftrek bouwen we stap voor stap af, terwijl we tegelijk de inkomstenbelasting evenveel verlagen. Zo maken we woningen meer betaalbaar op de langere termijn."
4. "Een huis is meer dan een stapel stenen, het is een thuis waar je je geborgen voelt. Waar je tot jezelf kunt komen. Waar je een gezin kunt starten. De huidige woningnood leidt letterlijk tot een uitgesteld leven voor veel jongeren. Ook senioren kunnen moeilijker doorstromen. De collectieve gevolgen zijn groot: dorpen waar scholen niet meer open kunnen blijven, waar buurtverenigingen of sportverenigingen hun deuren moeten sluiten door te weinig aanwas. Het CDA kiest voor de woningzoekende. Voor brede welvaart en leefbare steden en regio's met toekomst."
5. "We stimuleren gemeenten met de Huisvestingswet een deel van de nieuwbouwwoningen te reserveren voor eigen inwoners of voor specifieke doelgroepen, zoals leraren, agenten en zorgmedewerkers."
6. "We houden particuliere verhuur aantrekkelijk door zo snel mogelijk een heffing in te voeren op werkelijk rendement in box 3. Zo wordt niet langer belasting geheven over waarde die vastzit in stenen. Totdat de vermogenswinstbelasting is ingevoerd, willen we een tijdelijke (financiële) maatregel om verhuur door kleine particuliere verhuurders mogelijk te houden."