Verkiezingsprogramma Volt

Stemverwachting: voor (erg zeker, 95%)

Argumenten voor: De partij wil een stabiele en eerlijke woningmarkt creëren waarin starters en mensen met een middeninkomen weer een kans krijgen ^[1]. Om de betaalbaarheid van woningen te garanderen, wil de partij afdwingbare afspraken maken met ontwikkelaars ^[2] en terugkoopregelingen inzetten ^[4]. Daarnaast wil de partij de woningmarkt eerlijker maken en prijsstijgingen voorkomen door een overwaardebelasting bij verkoop in te voeren ^[5]. Ook wil de partij onwenselijke short-stayconstructies stoppen ^[6] en strengere controles uitvoeren op eerlijke huurprijzen ^[7].

Argumenten tegen: Er is weinig informatie die direct tegen de motie pleit, al wil de partij het voor pensioenfondsen en verzekeraars aantrekkelijker maken om te investeren in woningbouw en beheer ^[3].

Bronnen:

1. "Wij zorgen voor een stabiele en eerlijke woningmarkt, waarin starters, studenten en mensen met een middeninkomen weer een kans krijgen."
2. "De overheid financiert onder de voorwaarde dat gerealiseerde betaalbare (midden)woningen voor onbepaalde tijd ook echt betaalbaar blijven. De Rijksoverheid en gemeenten moeten hiervoor duidelijke, afdwingbare afspraken vastleggen in contracten met projectontwikkelaars."
3. "De Rijksoverheid treedt vaker op als medefinancier van bouwprojecten voor betaalbare woningen, bijvoorbeeld door leningen of garanties te verstrekken. Voor het aanpakken van de grote tekorten aan middenwoningen, onderzoekt de Rijksoverheid of de WSW-garantstelling kan worden uitgebreid naar het middensegment. We onderzoeken ook of deze garantstelling toegankelijk kan worden gemaakt voor andere marktpartijen, zodat het bijvoorbeeld ook voor pensioenfondsen en verzekeraars aantrekkelijker wordt om te blijven investeren in woningbouw- en beheer. Om meer overheidsfinanciering bij woonprojecten mogelijk te maken, dringt Nederland er bij de Europese Commissie op aan dat de staatssteunregels voor huisvesting worden versoepeld."
4. "Ook zetten we terugkoopregelingen vaker in om meer betaalbare koopwoningen en doorstroom te realiseren. Met corporaties en ontwikkelaars spreken we af dat zij een deel van de woningen voor koop beschikbaar maken en ook weer gegarandeerd zonder winstoogmerk terug- en doorverkopen als een bewoner verhuist."
5. "Zolang de eigen woning in box 1 zit, voeren we een overwaardebelasting in: wie bij verkoop winst maakt, draagt een deel daarvan af. Winst door investeringen in je eigen woning, zoals verduurzaming, is hiervan vrijgesteld. Zo maken we de woningmarkt eerlijker, voorkomen we dat prijzen verder stijgen en gebruiken we de opbrengsten om deze in woningbouw, brede welvaart en verduurzaming te investeren."
6. "Volt pleit ervoor dat iedereen betaalbaar, veilig en prettig kan wonen. Het tekort aan woningen dwingt bijvoorbeeld studenten tot lange reistijden of onzekere woonsituaties. We maken het woningdelen voor iedereen eenvoudiger, bijvoorbeeld door gemeenten te helpen om hospitaverhuur te stimuleren. Daarnaast bouwen we tijdelijk en permanent bij, pakken eenzaamheid aan en stoppen met onwenselijke short-stayconstructies."
7. "We moeten niet alleen betaalbaar bouwen, maar wonen ook betaalbaar houden. Volt is voorstander van de uitbreiding van de huurregulering naar het middensegment. Volt wil meer controles op eerlijke huurprijzen, ook als er wordt gewisseld van huurder. De gemeente moet proactief controles uitvoeren en boetes uitdelen als verhuurders de maximale huurprijzen niet respecteren."