Meer middenhuur in kwetsbare wijken

De regering moet meer middenhuurwoningen bouwen in NPLV-gebieden (wijken met veel sociale huur). Een mix van woningen maakt kwetsbare wijken veiliger en sterker. Dit zorgt voor een betere balans in de buurt en helpt mensen om makkelijker door te stromen naar een andere woning.

Motie van het lid Nobel c.s. over bij herstructurering en nieuwbouw nadrukkelijk inzetten op de toevoeging van middenhuurwoningen in NPLV-gebieden

De kamer, constaterende dat in veel NPLV-gebieden relatief veel sociale huurwoningen zijn; constaterende dat een meer gemengde woningvoorraad kan bijdragen aan sterkere wijken en een verbetering van leefbaarheid en veiligheid; overwegende dat het vergroten van het aandeel middenhuur in NPLV-gebieden kan bijdragen aan meer doorstroming op de woningmarkt en een betere sociaaleconomische balans in kwetsbare wijken; verzoekt de regering om in overleg met gemeenten, marktpartijen en woningcorporaties nadrukkelijk in te zetten op de toevoeging van middenhuurwoningen in NPLV-gebieden bij herstructurering en nieuwbouw.
3 juni | VVD, CDA, JA21 |

Stemverwachting

D66VVDPROPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma GL-PvdA

Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)

Argumenten voor: De partij wil extra investeringsruimte creëren voor de bouw van middenhuurwoningen (tot € 1.200 per maand) via gunstige financiering [1]. Daarnaast is het doel om de middenklasse toegang te geven tot betaalbare woningen door de inkomensgrenzen voor de doelgroep te verhogen [3][5]. De partij wil bovendien de leefbaarheid en veiligheid in probleemwijken verbeteren via de NPLV en een 'Nieuwe Wijkenaanpak', waarbij wonen wordt gecombineerd met investeringen in de publieke ruimte en veiligheid [2][4].

Argumenten tegen: De partij stelt dat gemeenten met een laag aandeel sociale huurwoningen verplicht worden om een nog hoger aandeel sociale huurwoningen te realiseren [6], wat in bepaalde gevallen de nadruk op middenhuur zou kunnen bemoeilijken.

Bronnen:

  1. "Gunstige financiering voor middenhuur. We zorgen voor extra investeringsruimte door gunstige leningen voor de bouw van tienduizenden woningen met een huur tot maximaal 1.200 euro per maand. Op korte termijn kan dat als het Rijk en gemeenten garantstaan voor deze leningen, zoals Rotterdam gaat doen. Op lange termijn kan een speciaal fonds garantstaan (het Waarborgfonds Sociale Woningbouw), na goedkeuring van de EU."
  2. "Nieuwe Wijkenaanpak. Er zijn veel wijken en buurten in Nederland waar veel problemen samenkomen. Er is meer armoede, werkloosheid en onveiligheid, en mensen leven er korter. De woningen zijn van minder goede kwaliteit, met slechte isolatie, meer tocht en schimmel. Deze problemen gaan we met voorrang aanpakken, inclusief financiering. Daarom komen we met een Nieuwe Wijkenaanpak. Daar hoort een isolatie-offensief bij, waarmee we slecht geïsoleerde woningen opknappen en verduurzamen. We combineren investeringen in huizen en publieke ruimte met investeringen in werkgelegenheid, onderwijs, cultuur, welzijn en veiligheid. We hebben daarbij niet alleen aandacht voor de grote steden, maar voor alle steden en dorpen in Nederland. Waaronder de 'New-Town'-gemeenten: de grote groeikernen die nu niet alleen voor een grootschalige vervangingsopgave staan, maar ook voor problemen met onder andere bestaanszekerheid en leefbaarheid."
  3. "Woningbouwcorporaties"
  4. "Het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid wordt voortgezet. Deze integrale aanpak van wonen, werken, inkomen, onderwijs, veiligheid en gezondheid is bewezen effectief in het verbeteren van de omstandigheden in de betrokken wijken. We zetten ons in voor de uitbreiding van de beschikbare middelen en locaties."
  5. "Bouwen voor de sociale meerderheid. We komen met een ambitieus investeringsprogramma voor de bouw van betaalbare woningen. De Woningbouwcorporaties Nieuwe Stijl gaan bouwen voor de sociale meerderheid. De inkomensgrenzen gaan omhoog, zodat twee derde van Nederland tot de doelgroep behoort. Zo krijgen starters en de middenklasse toegang tot betaalbare woningen. Het Rijk gaat gunstige financiering verstrekken zodat er voldoende wordt gebouwd en de Woningcorporaties Nieuwe Stijl hoeven geen belasting meer te betalen voor het uitvoeren van deze publieke taak."
  6. "1200 euro, of koopwoningen met een maximale koopprijs van 405.000 euro. Gemeenten met een laag aandeel sociale huurwoningen of een tekort hieraan worden verplicht om een nog hoger aandeel sociale huurwoningen te realiseren. Zo zorgen we dat de woningvoorraad van woningbouwcorporaties Nieuwe Stijl op een goed peil komt."