Meer middenhuur in kwetsbare wijken

De regering moet meer middenhuurwoningen bouwen in NPLV-gebieden (wijken met veel sociale huur). Een mix van woningen maakt kwetsbare wijken veiliger en sterker. Dit zorgt voor een betere balans in de buurt en helpt mensen om makkelijker door te stromen naar een andere woning.

Motie van het lid Nobel c.s. over bij herstructurering en nieuwbouw nadrukkelijk inzetten op de toevoeging van middenhuurwoningen in NPLV-gebieden

De kamer, constaterende dat in veel NPLV-gebieden relatief veel sociale huurwoningen zijn; constaterende dat een meer gemengde woningvoorraad kan bijdragen aan sterkere wijken en een verbetering van leefbaarheid en veiligheid; overwegende dat het vergroten van het aandeel middenhuur in NPLV-gebieden kan bijdragen aan meer doorstroming op de woningmarkt en een betere sociaaleconomische balans in kwetsbare wijken; verzoekt de regering om in overleg met gemeenten, marktpartijen en woningcorporaties nadrukkelijk in te zetten op de toevoeging van middenhuurwoningen in NPLV-gebieden bij herstructurering en nieuwbouw.
3 juni | VVD, CDA, JA21 |

Stemverwachting

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma Volt

Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)

Argumenten voor: De partij wil dat gemeenten binnen hun nieuwbouwopgave zorgen voor een goede mix van woningen [1]. Daarnaast is het bevorderen van doorstroming een doel, waarbij de partij wil voorrang geven aan doorstromers vanuit de sociale huursector bij de verdeling van middenhuurwoningen [3]. De partij onderzoekt bovendien hoe de overheid het middensegment beter kan ondersteunen, bijvoorbeeld door garantstellingen uit te breiden [2]. Ook het transformeren van bestaande wijken naar levendige wijken met een gevarieerde groep bewoners is een doelstelling van de partij [4].

Argumenten tegen: Er is in het verkiezingsprogramma weinig te vinden dat tegen de motie ingaat; de partij streeft juist naar een goede mix van woningen [1] en het stimuleren van het middensegment [2].

Bronnen:

  1. "Gemeenten moeten binnen hun nieuwbouwopgave zorgen voor een goede mix van woningen. In principe geldt: minstens twee derde van de nieuwe woningen moet betaalbaar zijn en minimaal 30% sociale huur. De precieze verdeling per type nieuwbouw (sociale huur, middenhuur of betaalbare koop) kan per wijk verschillen en is afhankelijk van de bestaande woonmix in de wijk. Zolang de gemeente als geheel deze doelen maar haalt. De minister krijgt de bevoegdheid om in te grijpen als de samenwerking vastloopt."
  2. "De Rijksoverheid treedt vaker op als medefinancier van bouwprojecten voor betaalbare woningen, bijvoorbeeld door leningen of garanties te verstrekken. Voor het aanpakken van de grote tekorten aan middenwoningen, onderzoekt de Rijksoverheid of de WSW-garantstelling kan worden uitgebreid naar het middensegment. We onderzoeken ook of deze garantstelling toegankelijk kan worden gemaakt voor andere marktpartijen, zodat het bijvoorbeeld ook voor pensioenfondsen en verzekeraars aantrekkelijker wordt om te blijven investeren in woningbouw- en beheer. Om meer overheidsfinanciering bij woonprojecten mogelijk te maken, dringt Nederland er bij de Europese Commissie op aan dat de staatssteunregels voor huisvesting worden versoepeld."
  3. "We bevorderen doorstroom op de huizenmarkt, zoals met afspraken in nieuwbouwprojecten, om voor een deel van de middenhuur- en koopwoningen voorrang te geven aan doorstromers vanuit de sociale huursector."
  4. "Ook bestaande wijken kunnen stap voor stap transformeren tot deze gezonde, levendige wijken. We stimuleren gemeenten om actief de kansen te benutten om vrijkomende gebouwen, huizen en openbare ruimtes te transformeren naar functies die tot nu toe in de wijk ontbreken. Vrijkomende gebouwen en huizen kunnen een nieuwe bestemming krijgen, gericht op een zo groot mogelijke samenhang van wonen, werken en recreëren van een gevarieerde groep bewoners."