Verkiezingsprogramma VVD

Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)

Argumenten voor: De partij wil via het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (NPLV) investeren in kwetsbare wijken om deze veiliger en leefbaarder te maken ^[1]. Een belangrijk onderdeel van hun strategie om dit te bereiken is het stimuleren van een 'divers woningaanbod' ^[1]. Daarnaast hecht de partij veel waarde aan 'doorstroming' op de woningmarkt, waarbij zij specifiek wijzen op het belang van 'betaalbare doorgroeiwoningen' ^[5] en het werken aan marktconforme huren om beweging op de markt te stimuleren ^[4]. De motie, die inzet op middenhuur om de balans en doorstroming in NPLV-gebieden te verbeteren, sluit hier direct bij aan.

Argumenten tegen: De partij legt een sterke nadruk op het bouwen van meer sociale huurwoningen ^[2] en zet Rijksmiddelen vooral in voor de bouw van betaalbare koopwoningen ^[3]. Dit zou kunnen betekenen dat de focus op middenhuur als minder prioriteit wordt gezien.

Bronnen:

1. "Leefbare wijken: We investeren in twintig kwetsbare wijken via het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid. We hebben aandacht voor wonen, leren en werken en vergroten de kansen van bewoners. We verruimen de toepassing van de Rotterdamwet, stimuleren een divers woningaanbod en zetten in op goed onderwijs. Zo creëren we veilige, leefbare wijken. Hier hoort ook bij dat we kraken harder aanpakken. We verhogen de straffen verder, zorgen voor schadevergoeding aan eigenaren en herstellen de rechtsorde in buurten. We gaan door met het Nationaal Programma Vitale Regio's."
2. "Meer betaalbare huurwoningen: We bouwen veel meer betaalbare huurwoningen en maken hier heldere afspraken over met investeerders en corporaties. Ook voor particulieren moet het aantrekkelijk worden om te investeren in huurwoningen en verhuur moet weer lonen. Corporaties worden in staat gesteld en verplicht aanzienlijk meer sociale huurwoningen te bouwen. Zij beconcurreren marktpartijen niet met een te scheve verhouding tussen huurprijs en kwaliteit van de woning."
3. "Meer betaalbare koopwoningen: We zetten Rijksmiddelen vooral in voor de bouw van betaalbare koopwoningen. Wel willen we grondspeculatie tegengaan. Immers, als grond wordt vastgehouden om winst te maken in plaats van te bouwen, stijgen de prijzen en vertraagt de woningbouw."
4. "Scheefwonen aanpakken: Om sociale huurwoningen beschikbaar te houden voor de mensen die deze woningen het hardst nodig hebben, komt er een jaarlijkse inkomenstoets voor sociale huurwoningen, om te bepalen of de huurprijs nog passend is. We blijven maken afspraken met corporaties over het toepassen van een marktconforme huur, waardoor doorstroming op gang kan komen. Voor mensen die in een sociale huurwoning willen gaan wonen, komt er ook een vermogenstoets."
5. "De tweede keuze die we moeten maken is of we de woningmarkt blijven vastzetten met regels, of zorgen voor groei door eindelijk weer ruimte geven te aan de markt. De VVD kiest voor dat tweede. Er moeten veel meer woningen bij. Alleen dan komt die eigen plek weer in beeld voor iedereen die hard werkt aan de toekomst. We werken aan veel meer nieuwbouw én meer ruimte in de bestaande bouw. Ook aan doorstroming is belangrijk. Want alleen als er aantrekkelijke seniorenwoningen of betaalbare doorgroeiwoningen bijkomen, komen empty nesters en scheefwoners in beweging. We gaan flink schrappen in bouwregels en nemen maatregelen die de betaalbaarheid van koop- én huurhuizen vergroten. De rem op bouwen moet eraf. Dat vraagt om centrale regie. Ruimtelijke ordening kan niet langer alleen bij gemeenten liggen, want er zijn meer locaties nodig dan nu beschikbaar komen. Wij kiezen voor meer regie, meer doorstroming, meer huizen, maar minder regels. Een functionerende woningmarkt waar je met een normaal salaris een goed huis kunt bemachtigen."