Nieuwe hypotheek voor verhuizende ouderen

De regering moet een doorstroomhypotheek mogelijk maken. Veel ouderen hebben veel geld in hun huidige huis (overwaarde), maar een laag inkomen door hun pensioen. Hierdoor is het lastig om een nieuwe hypotheek te krijgen. Een doorstroomhypotheek helpt ouderen om makkelijker te verhuizen naar een woning die beter bij hun situatie past.

Motie van het lid Steen c.s. over de introductie van een doorstroomhypotheek mogelijk maken

De kamer, constaterende dat veel ouderen wonen in een woning die niet langer aansluit bij hun huidige woonbehoefte; constaterende dat verhuizen voor ouderen vaak wordt bemoeilijkt door financiële en praktische obstakels, terwijl het beschikbare woningaanbod niet altijd passend is; constaterende dat ouderen met een koopwoning vaak aanzienlijke overwaarde hebben opgebouwd, maar dat hun toetsinkomen na pensionering doorgaans lager uitvalt, waardoor het verkrijgen van een passende hypotheek in de praktijk lastig kan zijn; overwegende dat bevordering van doorstroming kan bijdragen aan een efficiënter gebruik van de bestaande woningvoorraad; overwegende dat het huidige hypotheekaanbod niet altijd voldoende aansluit bij de financieringsbehoefte van ouderen die willen verhuizen naar een passende woning; overwegende dat een doorstroomhypotheek, waarbij de overwaarde van de huidige woning meer dan nu wordt betrokken bij de financiering van een nieuwe woning, kan bijdragen aan het wegnemen van belemmeringen voor doorstroming en het passend maken van de nieuwe woning; verzoekt de regering in overleg met financiële instellingen en toezichthouders de introductie van een doorstroomhypotheek mogelijk te maken; verzoekt de regering de benodigde aanpassingen in regelgeving en toezicht uit te werken; verzoekt de regering de Kamer hierover binnen een jaar te informeren, inclusief een implementatieplan, kst-32847-1470 ISSN 0921 - 7371 ’s-Gravenhage 2026 Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 1470 1.
28 mei | CDA, 50PLUS | Aangenomen |

Stemverwachting

D66VVDGL-PvdAPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma D66

Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)

Argumenten voor: De partij wil verhuizen voor oudere mensen aantrekkelijker maken door hen zekerheid te geven over hun toekomstige woonlasten [1]. Er wordt benoemd dat oudere mensen momenteel vastlopen door financiële onzekerheid en een wirwar van ingewikkelde regels [3][4]. Daarnaast ziet de partij in dat voor een goede doorstroming nauwe samenwerking tussen verschillende partijen, waaronder banken, noodzakelijk is [2].

Argumenten tegen: Er is onvoldoende informatie in de fragmenten om een argument tegen de motie te formuleren.

Bronnen:

  1. "We richten een Nationale Doorstroombank op. Die geeft oudere mensen zekerheid over hun toekomstige woonlasten als zij verhuizen naar een kleinere, passende woning. Zo maken we verhuizen aantrekkelijker."
  2. "Voor doorstroming is regie nodig. Het vraagt om heel goede samenwerking tussen banken, huiseigenaren, gemeenten, woningcorporaties en zorgorganisaties. De eerste stap is meer huizen bouwen voor oudere mensen, zodat wie dat wil, kan verhuizen naar een passende plek."
  3. "Veel mensen zitten klem, omdat ze geen huis kunnen vinden dat past bij hun levensfase. Jongeren kunnen geen eerste huis vinden, terwijl oudere mensen die wel willen verhuizen, vastlopen in moeilijke regels en financiële onzekerheid. We kunnen niet wachten tot er nieuwe huizen zijn gebouwd. Doorstroming is nu de manier om de woningmarkt in beweging te krijgen."
  4. "Maar die basis is voor te veel mensen niet vanzelfsprekend. Huizen zijn onbetaalbaar, jongeren wachten jaren op hun eerste eigen plek en oudere mensen kunnen geen geschikte woning vinden. En wie pech heeft, raakt verstrikt in een wirwar van ingewikkelde regels, terugvorderingen en schulden. Ons land is te veel ingericht alsof iedereen altijd mobiel, gezond en mondig is."