Nieuwe hypotheek voor verhuizende ouderen

De regering moet een doorstroomhypotheek mogelijk maken. Veel ouderen hebben veel geld in hun huidige huis (overwaarde), maar een laag inkomen door hun pensioen. Hierdoor is het lastig om een nieuwe hypotheek te krijgen. Een doorstroomhypotheek helpt ouderen om makkelijker te verhuizen naar een woning die beter bij hun situatie past.

Motie van het lid Steen c.s. over de introductie van een doorstroomhypotheek mogelijk maken

De kamer, constaterende dat veel ouderen wonen in een woning die niet langer aansluit bij hun huidige woonbehoefte; constaterende dat verhuizen voor ouderen vaak wordt bemoeilijkt door financiële en praktische obstakels, terwijl het beschikbare woningaanbod niet altijd passend is; constaterende dat ouderen met een koopwoning vaak aanzienlijke overwaarde hebben opgebouwd, maar dat hun toetsinkomen na pensionering doorgaans lager uitvalt, waardoor het verkrijgen van een passende hypotheek in de praktijk lastig kan zijn; overwegende dat bevordering van doorstroming kan bijdragen aan een efficiënter gebruik van de bestaande woningvoorraad; overwegende dat het huidige hypotheekaanbod niet altijd voldoende aansluit bij de financieringsbehoefte van ouderen die willen verhuizen naar een passende woning; overwegende dat een doorstroomhypotheek, waarbij de overwaarde van de huidige woning meer dan nu wordt betrokken bij de financiering van een nieuwe woning, kan bijdragen aan het wegnemen van belemmeringen voor doorstroming en het passend maken van de nieuwe woning; verzoekt de regering in overleg met financiële instellingen en toezichthouders de introductie van een doorstroomhypotheek mogelijk te maken; verzoekt de regering de benodigde aanpassingen in regelgeving en toezicht uit te werken; verzoekt de regering de Kamer hierover binnen een jaar te informeren, inclusief een implementatieplan, kst-32847-1470 ISSN 0921 - 7371 ’s-Gravenhage 2026 Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 1470 1.
28 mei | CDA, 50PLUS | Aangenomen |

Stemverwachting

D66VVDGL-PvdAPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma FvD

Stemverwachting: voor (vrij zeker, 85%)

Argumenten voor: De partij zet zich in voor de ondersteuning van ouderen en wil experimenteren met nieuwe woonvormen [1]. Daarnaast is het een doel van de partij om financiële barrières bij het verkrijgen van een hypotheek weg te nemen, zoals het niet laten meetellen van studieschulden bij een hypotheekaanvraag [3][4], en om de betaalbaarheid van wonen voor huiseigenaren te waarborgen door onder andere de hypotheekrenteaftrek te behouden [2].

Argumenten tegen: Er zijn in de verstrekte fragmenten geen argumenten te vinden die de introductie van een doorstroomhypotheek tegenwerken.

Bronnen:

  1. "Ouderen zijn een onmisbaar onderdeel van onze samenleving en verdienen respect, waardigheid en steun. Wij willen daarom investeren in verzorg- en verpleeghuizen, het terugbrengen van bejaardentehuizen, meer ruimte voor sociale activiteiten en lokale vrijwilligersprojecten tegen eenzaamheid. Ook willen we experimenteren met nieuwe woonvormen, zoals generatiewoningen, waarbij ouderen en jonge gezinnen een (ruime) woning kunnen delen en elkaar kunnen versterken."
  2. "Hypotheekrenteaftrek behouden en hoger aftrektarief We behouden de hypotheekrenteaftrek en brengen het maximale aftrektarief terug omhoog naar 52%, zodat huiseigenaren betaalbaar kunnen blijven wonen."
  3. "We willen betaalbare koopwoningen bouwen: jaarlijks 100.000 nieuwe huizen, met voorrang voor Nederlanders. Milieu- en stikstofregels die bouw vertragen schaffen we af, en ook verplichte duurzaamheids- en energielabel eisen verdwijnen. Studieschuld mag nooit meetellen bij een hypotheekaanvraag, maar een goede huurgeschiedenis wél. Daarnaast stimuleren we generatiewoningen en geven we huurders de kans om hun woning van corporaties over te nemen zodat ook zij eigen woningbezit kunnen verwerven."
  4. "Studieschuld niet meetellen bij hypotheekaanvraag We tellen studieschulden niet mee bij hypotheekaanvragen; deze zijn immers risicoloos voor de bank omdat ze gepauzeerd kunnen worden, zodat starters sneller een huis kunnen kopen."