Nieuwe hypotheek voor verhuizende ouderen
De regering moet een doorstroomhypotheek mogelijk maken. Veel ouderen hebben veel geld in hun huidige huis (overwaarde), maar een laag inkomen door hun pensioen. Hierdoor is het lastig om een nieuwe hypotheek te krijgen. Een doorstroomhypotheek helpt ouderen om makkelijker te verhuizen naar een woning die beter bij hun situatie past.
Motie van het lid Steen c.s. over de introductie van een doorstroomhypotheek mogelijk maken
De kamer, constaterende dat veel ouderen wonen in een woning die niet langer aansluit bij hun huidige woonbehoefte; constaterende dat verhuizen voor ouderen vaak wordt bemoeilijkt door financiële en praktische obstakels, terwijl het beschikbare woningaanbod niet altijd passend is; constaterende dat ouderen met een koopwoning vaak aanzienlijke overwaarde hebben opgebouwd, maar dat hun toetsinkomen na pensionering doorgaans lager uitvalt, waardoor het verkrijgen van een passende hypotheek in de praktijk lastig kan zijn; overwegende dat bevordering van doorstroming kan bijdragen aan een efficiënter gebruik van de bestaande woningvoorraad; overwegende dat het huidige hypotheekaanbod niet altijd voldoende aansluit bij de financieringsbehoefte van ouderen die willen verhuizen naar een passende woning; overwegende dat een doorstroomhypotheek, waarbij de overwaarde van de huidige woning meer dan nu wordt betrokken bij de financiering van een nieuwe woning, kan bijdragen aan het wegnemen van belemmeringen voor doorstroming en het passend maken van de nieuwe woning; verzoekt de regering in overleg met financiële instellingen en toezichthouders de introductie van een doorstroomhypotheek mogelijk te maken; verzoekt de regering de benodigde aanpassingen in regelgeving en toezicht uit te werken; verzoekt de regering de Kamer hierover binnen een jaar te informeren, inclusief een implementatieplan, kst-32847-1470 ISSN 0921 - 7371 ’s-Gravenhage 2026 Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 1470 1.28 mei | CDA, 50PLUS | Aangenomen |
Stemverwachting
Verkiezingsprogramma GL-PvdA
Stemverwachting: voor (vrij zeker, 75%)
Argumenten voor: De partij erkent dat verschillende groepen, waaronder ouderen, andere woonbehoeften hebben [4]. De partij wil specifiek inzetten op het bouwen van levensloopbestendige woningen waar ouderen kunnen blijven wonen [1] en steunt collectieve woonvormen voor ouderen [4]. De motie, die gericht is op het wegnemen van financiële barrières voor doorstroming naar passende woningen, sluit aan bij deze doelstellingen om de juiste woningen bij de juiste doelgroep te krijgen.
Argumenten tegen: Het verkiezingsprogramma legt een sterke nadruk op financiële maatregelen voor starters en jongeren, zoals het betaalbaar houden van de huizenprijzen [2] en het bieden van financiële steun via een startersfonds [3].
Bronnen:
- "Zorg in de wijk voor ouderen. De meeste ouderen willen het liefst zo lang mogelijk thuis blijven wonen. We gaan meer woningen bouwen waar je kan blijven wonen als je ouder wordt (levensloopbestendig) en waar we wonen en zorg goed kunnen combineren. We willen de verschillende regels en bekostiging van zorg voor ouderen simpeler maken waardoor het makkelijker wordt voor ouderen om thuis te blijven wonen. Financiering voor vrijwillige burgerinitiatieven voor zorgzame buurten wordt zowel landelijk als lokaal structureel verankerd. De wijkverpleegkundige krijgt een centrale rol. Bij complexe zorg kunnen ook specialisten bijspringen en de huisarts ontlasten. Ook vergroten we de kennis over dementie en zetten in op een dementievriendelijke omgeving. Belemmeringen in WLZ, ZVW en WMO voor integrale zorg op wijkniveau worden weggenomen."
- "Huizenprijzen betaalbaar houden. De afgelopen jaren zijn de huizenprijzen explosief gestegen. Starters hebben een steeds hoger inkomen nodig om een hypotheek te krijgen. We willen koopwoningen weer bereikbaar maken voor starters. Daarom gaan we de huizenprijsstijgingen beperken. De hypotheekrenteaftrek drijft de prijzen op en mensen met de duurste huizen profiteren het meest. Daarom gaan we de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs afbouwen. De opbrengsten zetten we in voor woningbouw en lastenverlichting, waardoor mensen meer overhouden van hun loon."
- "Betaalbare koopwoningen voor starters. We stellen meer geld beschikbaar om starters te helpen bij het financieren van hun eerste koopwoning. Dat doen we via een startersfonds dat tot 30% van de koopprijs financiert. Bij verkoop betaalt de starter dit deel terug aan het fonds. Om de bouw te versnellen gaat dit fonds gelden voor nieuwbouwwoningen. Op deze manier maken jongeren weer kans op een eigen woning en komt de doorstroming op gang."
- "Genoeg woningen voor iedereen. Jongeren hebben andere woningen nodig dan ouderen, singles weer andere dan gezinnen. In nieuwbouwprojecten moet daar voldoende aandacht voor zijn. Voor studenten en jongvolwassenen bouwen we woningen met gedeelde voorzieningen. Voor ouderen en mensen met een ondersteuningsbehoefte bouwen we woningen rondom voorzieningen, en woningen waar je ook zorg kunt krijgen. We zorgen dat voldoende woningen toegankelijk zijn voor mensen die een beperking hebben. Er komt steun voor wooncoöperaties, waarbij een groep bewoners samen eigenaar is van de woning. Dat geldt ook voor collectieve woonvormen voor ouderen, zoals knarrenhofjes."