Nieuwe hypotheek voor verhuizende ouderen
De regering moet een doorstroomhypotheek mogelijk maken. Veel ouderen hebben veel geld in hun huidige huis (overwaarde), maar een laag inkomen door hun pensioen. Hierdoor is het lastig om een nieuwe hypotheek te krijgen. Een doorstroomhypotheek helpt ouderen om makkelijker te verhuizen naar een woning die beter bij hun situatie past.
Motie van het lid Steen c.s. over de introductie van een doorstroomhypotheek mogelijk maken
De kamer, constaterende dat veel ouderen wonen in een woning die niet langer aansluit bij hun huidige woonbehoefte; constaterende dat verhuizen voor ouderen vaak wordt bemoeilijkt door financiële en praktische obstakels, terwijl het beschikbare woningaanbod niet altijd passend is; constaterende dat ouderen met een koopwoning vaak aanzienlijke overwaarde hebben opgebouwd, maar dat hun toetsinkomen na pensionering doorgaans lager uitvalt, waardoor het verkrijgen van een passende hypotheek in de praktijk lastig kan zijn; overwegende dat bevordering van doorstroming kan bijdragen aan een efficiënter gebruik van de bestaande woningvoorraad; overwegende dat het huidige hypotheekaanbod niet altijd voldoende aansluit bij de financieringsbehoefte van ouderen die willen verhuizen naar een passende woning; overwegende dat een doorstroomhypotheek, waarbij de overwaarde van de huidige woning meer dan nu wordt betrokken bij de financiering van een nieuwe woning, kan bijdragen aan het wegnemen van belemmeringen voor doorstroming en het passend maken van de nieuwe woning; verzoekt de regering in overleg met financiële instellingen en toezichthouders de introductie van een doorstroomhypotheek mogelijk te maken; verzoekt de regering de benodigde aanpassingen in regelgeving en toezicht uit te werken; verzoekt de regering de Kamer hierover binnen een jaar te informeren, inclusief een implementatieplan, kst-32847-1470 ISSN 0921 - 7371 ’s-Gravenhage 2026 Tweede Kamer, vergaderjaar 2025–2026, 32 847, nr. 1470 1.28 mei | CDA, 50PLUS | Aangenomen |
Stemverwachting
Verkiezingsprogramma PvdD
Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)
Argumenten voor: De partij wil nieuwe woonvormen voor senioren stimuleren, zodat zij makkelijker kunnen doorstromen naar woningen die passen bij hun levensfase [1]. Door deze doorstroming te bevorderen, kunnen wachtlijsten worden verkort en komen er meer woningen beschikbaar voor jongeren [2][1]. Daarnaast maakt de partij in haar 'Deltaplan wonen' expliciet melding van het stimuleren van doorstroming als een manier om bestaande bebouwing slimmer te benutten [4]. Ook de wens om het afsluiten van hypotheken makkelijker te maken voor verschillende woonconstructies [3] duidt op een bereidheid om financiering flexibeler in te richten om woonvormen te faciliteren.
Argumenten tegen: Er is in de verstrekte tekst geen informatie te vinden die een reden biedt om tegen de motie te stemmen.
Bronnen:
- "We stimuleren nieuwe woonvormen voor senioren, zodat zij makkelijk kunnen doorstromen naar woonvormen die bij hun levensfase passen en er voor jongeren meer woningen beschikbaar komen."
- "Dat mensen nu soms vijftien jaar moeten wachten op een sociale huurwoning is onacceptabel. Door meer woonruimte te creëren en doorstroming te bevorderen, verkorten we de wachtlijsten. Jongeren kunnen in hun geboorteplaats blijven wonen en ouderen kunnen wonen dicht bij hun naasten."
- "Lege bedrijfspanden worden herontwikkeld en krijgen een andere functie, zoals wonen. Nieuwbouw van kantoren en bedrijventerreinen wordt ontmoedigd. Op voormalige boerderijen kan worden geëxperimenteerd met woonvormen en -gemeenschappen, waarbij jong en oud samenleven en elkaar kunnen ondersteunen. Het moet makkelijker worden een hypotheek af te sluiten met meer dan twee mensen, en dit moet bij alle hypotheekverstrekkers kunnen. Op die manier wordt 'cohousing' mogelijk gemaakt en kunnen verschillende gezinsconstructies gefaciliteerd worden."
- "De minister voor Volkshuisvesting maakt een Deltaplan wonen: zowel nieuwe woonruimte creëren, als bestaande woningen energiezuinig of energieneutraal maken. Om het creëren van woonruimte in goede banen te leiden, wordt een woonladder gebruikt. Allereerst wordt bestaande bebouwing slimmer benut. Denk aan het transformeren van kantoorpanden, het aanpakken van leegstand, het optoppen en splitsen van bestaande woningen en het stimuleren van doorstroming. Hiermee kunnen vooral veel éénpersoonswoningen gecreëerd worden. Vervolgens wordt er waar dat kan - zonder de leefbaarheid aan te tasten - binnenstedelijk gebouwd. Tot slot zal bebouwing aan de rand van bestaande woonkernen plaatsvinden."