Uitzondering op betaalbaarheidseisen woningen

De regering moet zorgen dat de regels voor betaalbare woningen niet te streng zijn. Gemeenten moeten via het Besluit versterking regie volkshuisvesting makkelijk van deze eisen kunnen afwijken. De uitzondering moet namelijk in de praktijk echt bruikbaar zijn.

Motie van het lid Flach over ervoor zorgen dat uitzonderingen op de betaalbaarheidseisen niet onnodig streng zijn

De kamer, constaterende dat gemeenten op basis van artikel 7.8c van het Besluit versterking regie volkshuisvesting af kunnen wijken van de voorgeschreven betaalbaarheidseisen als deze eisen «aantoonbaar niet passend» zijn; overwegende dat deze uitzonderingsmogelijkheid in de praktijk ook mogelijk en toepasbaar moet zijn; verzoekt de regering er zorg voor te dragen dat de voorwaarden om een beroep te doen op de uitzondering niet onnodig streng zijn, de toepassing van dit artikel te monitoren en de Kamer daarover te informeren.
3 juni | SGP | Aangenomen: 118–32 |

Stemuitslag

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBSGPKeijzerVolt50PLUS
GL-PvdACUDENKPvdDSP

Verkiezingsprogramma CDA

Stemverwachting: voor (vrij zeker, 85%)

Argumenten voor: De partij geeft aan dat het de verwachting is dat discretionaire bevoegdheid (de vrijheid om af te wijken van regels) zal worden toegepast indien dit nodig is [2]. Daarnaast lijkt de partij de regie bij gemeenten te willen versterken, bijvoorbeeld door hen de mogelijkheid te geven woningen te reserveren voor specifieke doelgroepen [1] of door hen meer mogelijkheden te geven om eisen te stellen aan de huisvesting van arbeidsmigranten [4].

Argumenten tegen: De partij streeft naar betaalbare woningen, ook in het middensegment [5]. Ook wordt vermeld dat het Rijk de eisen uit de Wet regie volkshuisvesting monitort en optreedt wanneer projecten vastlopen [3], wat zou kunnen duiden op een behoefte aan strikte naleving van de regels in plaats van ruime uitzonderingen.

Bronnen:

  1. "We stimuleren gemeenten met de Huisvestingswet een deel van de nieuwbouwwoningen te reserveren voor eigen inwoners of voor specifieke doelgroepen, zoals leraren, agenten en zorgmedewerkers."
  2. "Verwacht wordt dat de discretionaire bevoegdheid toegepast wordt indien nodig."
  3. "Het Rijk monitort de afgesproken eisen uit de Wet regie volkshuisvesting en treedt op wanneer bouwprojecten vastlopen, bijvoorbeeld bij tegenstrijdige belangen tussen provincie en gemeenten."
  4. "Daarbij krijgen gemeenten meer mogelijkheden om eisen te stellen aan de huisvesting van arbeidsmigranten."
  5. "We houden de huren betaalbaar, ook in het middensegment. Er zijn grote regionale verschillen op de woningmarkt, daarom laten we de WOZ-waarde meer meetellen."