Regels voor betaalbare woningen soepeler maken

De regering moet zorgen dat gemeenten makkelijker kunnen afwijken van regels voor betaalbare woningen. In het Besluit versterking regie volkshuisvesting (regels over de regie op woningbouw) mogen gemeenten een uitzondering maken als de regels niet passen. Deze uitzondering moet in de praktijk goed bruikbaar zijn. Daarom mogen de voorwaarden hiervoor niet te streng zijn.

Motie van het lid Flach

De kamer, constaterende, dat gemeenten op basis van artikel 7.8c van het Besluit versterking regie volkshuisvesting af kunnen wijken van de voorgeschreven betaalbaarheidseisen, als deze eisen “aantoonbaar niet passend’ zijn; overwegende, dat deze uitzonderingsmogelijkheid in de praktijk ook mogelijk en toepasbaar moet zijn; verzoekt de regering, er zorg voor te dragen dat de voorwaarden om een beroep te doen op de uitzondering niet onnodig streng zijn, de toepassing van dit artikel te monitoren, en de Kamer daarover te informeren.
3 juni | SGP |

Stemverwachting

D66VVDGL-PvdAPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma CDA

Stemverwachting: voor (vrij zeker, 85%)

Argumenten voor: De partij geeft aan dat de verwachting is dat de discretionaire bevoegdheid indien nodig wordt toegepast [4]. Daarnaast stimuleert de partij gemeenten om via de Huisvestingswet woningen te reserveren voor specifieke doelgroepen [2]. Ook wordt vermeld dat het Rijk de eisen uit de Wet regie volkshuisvesting moet monitoren om te voorkomen dat bouwprojecten vastlopen [3].

Argumenten tegen: De partij heeft als expliciet doel om de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken [1] en wil de huren betaalbaar houden [5]. Het afwijken van betaalbaarheidseisen kan mogelijk haaks staan op deze doelstellingen.

Bronnen:

  1. "Het is duidelijk dat we eerlijke keuzes moeten maken. Waarbij we zowel de belangen van huidige huizenbezitters als starters op de huizenmarkt meewegen. Ons expliciete doel is de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken. Daarom bouwen we de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af. De opbrengsten gebruiken we een op een om de inkomstenbelasting te verlagen. Het kabinet dient hiertoe voorstellen in. Daarbij stellen we een aantal belangrijke randvoorwaarden die in de uitwerking moeten worden geregeld: * De geleidelijke afbouw vindt plaats over een lange transitieperiode van dertig jaar, zodat huiseigenaren die met de aftrek rekening hebben gehouden in hun financiële planning, niet in de knel komen. * We houden rekening met andere fiscale regelingen rondom huisbezit. * We brengen de impact op de huizenmarkt goed in kaart en nemen die mee in onze voorstellen."
  2. "We stimuleren gemeenten met de Huisvestingswet een deel van de nieuwbouwwoningen te reserveren voor eigen inwoners of voor specifieke doelgroepen, zoals leraren, agenten en zorgmedewerkers."
  3. "Het Rijk monitort de afgesproken eisen uit de Wet regie volkshuisvesting en treedt op wanneer bouwprojecten vastlopen, bijvoorbeeld bij tegenstrijdige belangen tussen provincie en gemeenten."
  4. "Verwacht wordt dat de discretionaire bevoegdheid toegepast wordt indien nodig."
  5. "We houden de huren betaalbaar, ook in het middensegment. Er zijn grote regionale verschillen op de woningmarkt, daarom laten we de WOZ-waarde meer meetellen."