Uitzondering op betaalbaarheidseisen woningen

De regering moet zorgen dat de regels voor betaalbare woningen niet te streng zijn. Gemeenten moeten via het Besluit versterking regie volkshuisvesting makkelijk van deze eisen kunnen afwijken. De uitzondering moet namelijk in de praktijk echt bruikbaar zijn.

Motie van het lid Flach over ervoor zorgen dat uitzonderingen op de betaalbaarheidseisen niet onnodig streng zijn

De kamer, constaterende dat gemeenten op basis van artikel 7.8c van het Besluit versterking regie volkshuisvesting af kunnen wijken van de voorgeschreven betaalbaarheidseisen als deze eisen «aantoonbaar niet passend» zijn; overwegende dat deze uitzonderingsmogelijkheid in de praktijk ook mogelijk en toepasbaar moet zijn; verzoekt de regering er zorg voor te dragen dat de voorwaarden om een beroep te doen op de uitzondering niet onnodig streng zijn, de toepassing van dit artikel te monitoren en de Kamer daarover te informeren.
3 juni | SGP | Aangenomen: 118–32 |

Stemuitslag

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBSGPKeijzerVolt50PLUS
GL-PvdACUDENKPvdDSP

Verkiezingsprogramma PvdD

Stemverwachting: tegen (vrij zeker, 80%)

Argumenten voor: De partij wil maatregelen invoeren waarmee lokaal gestuurd kan worden op de verdeling van woningen om huisjesmelken en speculeren tegen te gaan [2]. Dit zou kunnen betekenen dat de partij de wens van gemeenten om lokale regels te stellen en maatregelen te nemen voor hun specifieke woningmarkt ondersteunt.

Argumenten tegen: De partij zet sterk in op het afdwingen van betaalbaarheid, zoals door het woningwaarderingsstelsel (WWS) dwingend te maken voor alle woningen om excessieve huurprijzen te voorkomen [3] en door te eisen dat minimaal 40% van de nieuwbouwwoningen uit sociale huur bestaat [1]. Het versoepelen van de voorwaarden om af te wijken van betaalbaarheidseisen kan het bereiken van deze strikte regels en quota bemoeilijken.

Bronnen:

  1. "Er komen meer betaalbare woningen: minimaal 40% van de nieuwbouwwoningen is sociale huur."
  2. "Huizen zijn om in te wonen, niet om een slaatje uit te slaan. Steeds meer mensen komen in de knel door hun hoge huur, of kunnen geen aanspraak maken op een huurwoning. Huisjesmelken en speculeren maken we onaantrekkelijk door maatregelen in te voeren waarmee (lokaal) gestuurd kan worden op de verdeling van woningen."
  3. "Er blijven mogelijkheden om de huurprijzen te maximeren. We maken het woningwaardenstelsel (WWS) dwingend, zodat we excessieve huurprijzen tegengaan en voorkomen dat huisbazen het puntensysteem voor kamers omzeilen. Huurwoningen in de vrije sector gaan ook onder het WWS vallen. Het WWS wordt voor alle woningen verplicht."