Uitzondering op betaalbaarheidseisen woningen
De regering moet zorgen dat de regels voor betaalbare woningen niet te streng zijn. Gemeenten moeten via het Besluit versterking regie volkshuisvesting makkelijk van deze eisen kunnen afwijken. De uitzondering moet namelijk in de praktijk echt bruikbaar zijn.
Motie van het lid Flach over ervoor zorgen dat uitzonderingen op de betaalbaarheidseisen niet onnodig streng zijn
De kamer, constaterende dat gemeenten op basis van artikel 7.8c van het Besluit versterking regie volkshuisvesting af kunnen wijken van de voorgeschreven betaalbaarheidseisen als deze eisen «aantoonbaar niet passend» zijn; overwegende dat deze uitzonderingsmogelijkheid in de praktijk ook mogelijk en toepasbaar moet zijn; verzoekt de regering er zorg voor te dragen dat de voorwaarden om een beroep te doen op de uitzondering niet onnodig streng zijn, de toepassing van dit artikel te monitoren en de Kamer daarover te informeren.3 juni | SGP | Aangenomen: 118–32 |
Stemuitslag
Verkiezingsprogramma GL-PvdA
Stemverwachting: tegen (vrij zeker, 85%)
Argumenten voor: De partij wil dat gemeenten via pilots een grotere rol krijgen in de sociale huisvesting [2]. Het versoepelen van de voorwaarden om af te wijken van betaalbaarheidseisen zou gemeenten meer ruimte kunnen geven om hun eigen huisvestingsbeleid in te vullen.
Argumenten tegen: De partij zet sterk in op het betaalbaar houden van de huren [11003, 11131] en wil de verkoop van betaalbare woningen minimaliseren [3]. Daarnaast is er een duidelijke ambitie om het aandeel sociale huurwoningen te vergroten [1] en bij nieuwe projecten minimaal 40% sociale woningbouw te realiseren [2]. Het makkelijker maken om af te wijken van betaalbaarheidseisen kan het bereiken van deze doelen bemoeilijken [4].
Bronnen:
- "1200 euro, of koopwoningen met een maximale koopprijs van 405.000 euro. Gemeenten met een laag aandeel sociale huurwoningen of een tekort hieraan worden verplicht om een nog hoger aandeel sociale huurwoningen te realiseren. Zo zorgen we dat de woningvoorraad van woningbouwcorporaties Nieuwe Stijl op een goed peil komt."
- "Niemand slaapt op straat. Het aantal mensen dat noodgedwongen op straat, bij vrienden op de bank, of in een caravan of tentje slaapt, is de afgelopen jaren fors gestegen. Dakloosheid is primair een woonprobleem, veroorzaakt door een tekort aan betaalbare woningen en onzekere woonconstructies. We houden vast aan de afspraak om dakloosheid in 2030 te beëindigen. Om dit doel te verwezenlijken zorgen corporaties ervoor dat in elk nieuw project minstens 40% sociaal wordt gebouwd, zodat er ook voldoende aanbod beschikbaar is voor 'Wonen Eerst' beleid. Ook starten we met pilots zodat gemeenten een grotere rol krijgen in sociale huisvesting. Mensen die op zoek zijn naar een woning noemen we 'urgent woningzoekenden', om de stigmatisering die de huidige term 'daklozen' met zich meebrengt tegen te gaan. We zorgen ervoor dat mensen allereerst een betaalbaar dak boven het hoofd krijgen (Wonen Eerst) - met waar nodig extra begeleiding zodat mensen weer zelfstandig kunnen wonen."
- "Een einde aan de uitverkoop betaalbare woningen. De afgelopen jaren zijn veel betaalbare huurwoningen verkocht aan commerciële partijen, die vervolgens een hogere huur gaan vragen. We willen de verkoop van betaalbare huurwoningen minimaliseren. Zo behouden we betaalbare woningen in verschillende buurten. Dat kan ook als we de Woningcorporaties Nieuwe Stijl voldoende middelen geven."
- "Rijksleningen voor woningen tot met een huur van 700 euro. We komen met een nieuw instrument om meer betaalbare woningen te bouwen. Net als in Oostenrijk gaat het Rijk gunstige leningen verstrekken voor de bouw van extra betaalbare huurwoningen. Dat zijn bijvoorbeeld leningen met een lage rente van 1% voor een deel van de bouwkosten. Jaarlijks stelt de politiek een bouwprogramma vast met een bijbehorend budget. In het eerste jaar gaan we uit van 10.000 woningen."