Regels voor betaalbare woningen soepeler maken

De regering moet zorgen dat gemeenten makkelijker kunnen afwijken van regels voor betaalbare woningen. In het Besluit versterking regie volkshuisvesting (regels over de regie op woningbouw) mogen gemeenten een uitzondering maken als de regels niet passen. Deze uitzondering moet in de praktijk goed bruikbaar zijn. Daarom mogen de voorwaarden hiervoor niet te streng zijn.

Motie van het lid Flach

De kamer, constaterende, dat gemeenten op basis van artikel 7.8c van het Besluit versterking regie volkshuisvesting af kunnen wijken van de voorgeschreven betaalbaarheidseisen, als deze eisen “aantoonbaar niet passend’ zijn; overwegende, dat deze uitzonderingsmogelijkheid in de praktijk ook mogelijk en toepasbaar moet zijn; verzoekt de regering, er zorg voor te dragen dat de voorwaarden om een beroep te doen op de uitzondering niet onnodig streng zijn, de toepassing van dit artikel te monitoren, en de Kamer daarover te informeren.
3 juni | SGP |

Stemverwachting

D66VVDGL-PvdAPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma GL-PvdA

Stemverwachting: tegen (vrij zeker, 80%)

Argumenten voor: De partij wil dat gemeenten een grotere rol krijgen in de sociale huisvesting [3] en wil middel via huisvestingsverordeningen de leefbaarheid in wijken verbeteren [4]. Dit zou kunnen duiden op een steun voor meer lokale beleidsvrijheid.

Argumenten tegen: Het programma is sterk gericht op het afdwingen van betaalbaarheid en het vergroten van het aanbod van sociale woningen. De partij wil onder andere een wettelijke bovengrens aan huurstijgingen [1], gemeenten verplichten om een hoger aandeel sociale huurwoningen te realiseren [2] en eisen dat in elk nieuw project minstens 40% sociaal wordt gebouwd [3]. Het versoepelen van de voorwaarden om af te wijken van betaalbaarheidseisen kan deze strikte doelen ondermijnen.

Bronnen:

  1. "Huren betaalbaar houden. Als je eenmaal een woning hebt, wil je zekerheid dat je de huur kunt blijven betalen en dat je genoeg overhoudt voor andere uitgaven. We willen ervoor zorgen dat de lonen harder stijgen dan de huren. In tijden van hoge inflatie mogen de huren dan niet te hard stijgen. Om explosieve huurstijgingen te voorkomen, komt er een wettelijke bovengrens aan de toegestane huurstijging."
  2. "1200 euro, of koopwoningen met een maximale koopprijs van 405.000 euro. Gemeenten met een laag aandeel sociale huurwoningen of een tekort hieraan worden verplicht om een nog hoger aandeel sociale huurwoningen te realiseren. Zo zorgen we dat de woningvoorraad van woningbouwcorporaties Nieuwe Stijl op een goed peil komt."
  3. "Niemand slaapt op straat. Het aantal mensen dat noodgedwongen op straat, bij vrienden op de bank, of in een caravan of tentje slaapt, is de afgelopen jaren fors gestegen. Dakloosheid is primair een woonprobleem, veroorzaakt door een tekort aan betaalbare woningen en onzekere woonconstructies. We houden vast aan de afspraak om dakloosheid in 2030 te beëindigen. Om dit doel te verwezenlijken zorgen corporaties ervoor dat in elk nieuw project minstens 40% sociaal wordt gebouwd, zodat er ook voldoende aanbod beschikbaar is voor 'Wonen Eerst' beleid. Ook starten we met pilots zodat gemeenten een grotere rol krijgen in sociale huisvesting. Mensen die op zoek zijn naar een woning noemen we 'urgent woningzoekenden', om de stigmatisering die de huidige term 'daklozen' met zich meebrengt tegen te gaan. We zorgen ervoor dat mensen allereerst een betaalbaar dak boven het hoofd krijgen (Wonen Eerst) - met waar nodig extra begeleiding zodat mensen weer zelfstandig kunnen wonen."
  4. "De leefbaarheid van wijken bevorderen. In veel wijken zien we de gevolgen van overbewoning en uithuiszetting. Regelmatig worden arbeidsmigranten op wisselende locaties gehuisvest waardoor zij geen binding krijgen met de buurt. Daarom moet er een huisvestingsverordening komen in gemeenten om verkamering tegen te gaan, zoals wordt gedaan in Roosendaal, en het huurrecht moet ook voor arbeidsmigranten gaan gelden. Om dakloosheid en overlast tegen te gaan komt er een structureel programma voor de opvang van nietrechthebbende EU-arbeidsmigranten. Zo wordt deze groep begeleid naar werk of naar het land van herkomst."