Meer middenhuur door aanpassing WOZ-cap

De regering moet de invloed van de WOZ-cap verder beperken, bijvoorbeeld door de WOZ-waarde meer te laten meetellen in het woningwaarderingsstelsel (het WWS, waarmee de maximale huur wordt bepaald). Het aanbod van middenhuur staat namelijk onder druk. Verhuurders verkopen hun woningen steeds vaker in plaats van ze te verhuren.

Motie van het lid Clemminck over de werking van de WOZ-cap verder beperken

De kamer, constaterende dat de Minister erkent dat de WOZ-cap in het woningwaarderingsstelsel knelt, met name in gebieden met een hoge WOZ-waarden; overwegende dat het middenhuuraanbod onder druk staat en verhuurders steeds vaker woningen verkopen in plaats van blijven verhuren; overwegende dat de voorgestelde WOZ-prijsopslag een stap is, maar mogelijk onvoldoende is om het aanbod van middenhuur op peil te houden; verzoekt de regering de werking van de WOZ-cap verder te beperken dan nu is voorgesteld, bijvoorbeeld door de WOZ-waarde ruimer te laten meewegen in het WWS.
10 juni | JA21 |

Stemverwachting

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma DENK

Stemverwachting: tegen (vrij zeker, 80%)

Argumenten voor: De partij streeft naar een wettelijke norm waarbij 40% van de woningen moet bestaan uit betaalbare middenhuur en koop [1]. De motie richt zich specifiek op het behouden van het aanbod van de middenhuur, wat aansluit bij dit doel [1].

Argumenten tegen: De partij wil dat huren gereguleerd worden [2] en dat uitbuiting door te hoge huren een verleden tijd wordt [3]. Daarnaast willen zij dat huurders een rechtvaardige huur kunnen afdwingen [3], wat botst met het voorstel om de WOZ-waarde ruimer te laten meewegen in het woningwaarderingsstelsel, aangezien dit kan leiden tot hogere huren.

Bronnen:

  1. "Een wettelijke norm in te voeren voor meer betaalbare woningen. Hierbij moet 50% bestaan uit sociale huuren koopwoningen, 40% betaalbare middenhuur enkoop, en 10% hoger segment."
  2. "Wij staan voor regulering van de huren. De huren worden bevroren indien de huurstijgingen te veel op de koopkracht van mensen drukken. Op de langere termijn mogen de huren niet harder stijgen dan het inkomen van mensen, zodat huurstijgingen niet drukken op de portemonnee. De overheid krijgt de bevoegdheden om dit te bewaken."
  3. "Wij willen dat de huurprijsbescherming wordt behouden en uitgebreid. Dit betekent dat wij willen dat alle huurders kunnen afdwingen dat zij een rechtvaardige huur betalen. Uitbuiting door te hoge huren wordt verleden tijd."