Meer middenhuur door aanpassing WOZ-cap

De regering moet de invloed van de WOZ-cap verder beperken, bijvoorbeeld door de WOZ-waarde meer te laten meetellen in het woningwaarderingsstelsel (het WWS, waarmee de maximale huur wordt bepaald). Het aanbod van middenhuur staat namelijk onder druk. Verhuurders verkopen hun woningen steeds vaker in plaats van ze te verhuren.

Motie van het lid Clemminck over de werking van de WOZ-cap verder beperken

De kamer, constaterende dat de Minister erkent dat de WOZ-cap in het woningwaarderingsstelsel knelt, met name in gebieden met een hoge WOZ-waarden; overwegende dat het middenhuuraanbod onder druk staat en verhuurders steeds vaker woningen verkopen in plaats van blijven verhuren; overwegende dat de voorgestelde WOZ-prijsopslag een stap is, maar mogelijk onvoldoende is om het aanbod van middenhuur op peil te houden; verzoekt de regering de werking van de WOZ-cap verder te beperken dan nu is voorgesteld, bijvoorbeeld door de WOZ-waarde ruimer te laten meewegen in het WWS.
10 juni | JA21 |

Stemverwachting

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma Volt

Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)

Argumenten voor: Volt is expliciet voorstander van het uitbreiden van de huurregulering naar het middensegment [1]. De partij streeft naar een eerlijke woningmarkt voor mensen met een middeninkomen [2] en wil dat betaalbare (midden)woningen voor onbepaalde tijd ook echt betaalbaar blijven [3]. Het versterken van het WWS door de WOZ-waarde ruimer te laten meewegen draagt bij aan deze doelstellingen van regulering en betaalbaarheid [1].

Argumenten tegen: Er is in de tekst geen directe argumentatie te vinden om tegen een uitbreiding van de huurregulering te stemmen; de focus ligt juist op het reguleren van de middenhuur [1].

Bronnen:

  1. "We moeten niet alleen betaalbaar bouwen, maar wonen ook betaalbaar houden. Volt is voorstander van de uitbreiding van de huurregulering naar het middensegment. Volt wil meer controles op eerlijke huurprijzen, ook als er wordt gewisseld van huurder. De gemeente moet proactief controles uitvoeren en boetes uitdelen als verhuurders de maximale huurprijzen niet respecteren."
  2. "Wij zorgen voor een stabiele en eerlijke woningmarkt, waarin starters, studenten en mensen met een middeninkomen weer een kans krijgen."
  3. "De overheid financiert onder de voorwaarde dat gerealiseerde betaalbare (midden)woningen voor onbepaalde tijd ook echt betaalbaar blijven. De Rijksoverheid en gemeenten moeten hiervoor duidelijke, afdwingbare afspraken vastleggen in contracten met projectontwikkelaars."