Meer middenhuur door aanpassing WOZ-cap

De regering moet de invloed van de WOZ-cap verder beperken, bijvoorbeeld door de WOZ-waarde meer te laten meetellen in het woningwaarderingsstelsel (het WWS, waarmee de maximale huur wordt bepaald). Het aanbod van middenhuur staat namelijk onder druk. Verhuurders verkopen hun woningen steeds vaker in plaats van ze te verhuren.

Motie van het lid Clemminck over de werking van de WOZ-cap verder beperken

De kamer, constaterende dat de Minister erkent dat de WOZ-cap in het woningwaarderingsstelsel knelt, met name in gebieden met een hoge WOZ-waarden; overwegende dat het middenhuuraanbod onder druk staat en verhuurders steeds vaker woningen verkopen in plaats van blijven verhuren; overwegende dat de voorgestelde WOZ-prijsopslag een stap is, maar mogelijk onvoldoende is om het aanbod van middenhuur op peil te houden; verzoekt de regering de werking van de WOZ-cap verder te beperken dan nu is voorgesteld, bijvoorbeeld door de WOZ-waarde ruimer te laten meewegen in het WWS.
10 juni | JA21 |

Stemverwachting

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma FvD

Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)

Argumenten voor: De partij streeft naar een vitale en vrije huurmarkt [1]. Zij zien de Wet Betaalbare Huur als een aanval op het eigendomsrecht die het aanbod juist vermindert en willen deze wet afschaffen om middenhuurwoningen terug te laten keren [1]. Om het aanbod in het middensegment te vergroten, pleit de partij voor meer vrijheid voor verhuurders [2]. Daarnaast wil de partij de markt minder afhankelijk van de overheid maken door het aandeel sociale huurwoningen te verkleinen [3] en de rendabiliteit voor projectontwikkelaars te verhogen door de verplichting voor sociale woningbouw te stoppen [4].

Argumenten tegen: Er is in het verkiezingsprogramma geen informatie beschikbaar die pleit voor het behouden van de huidige huurprijsregulering of de werking van het WWS.

Bronnen:

  1. "De huurmarkt moet weer vitaal en vrij worden. De Wet Betaalbare Huur is een aanval op het eigendomsrecht en leidt tot minder aanbod. Wij schaffen deze wet af, zodat verhuurders weer durven investeren en middenhuurwoningen terugkeren. Verhuurders bepalen zelf wie hun huurder is."
  2. "Afschaffen Wet Betaalbare Huur We geven verhuurders volledige vrijheid in de keuze van hun huurders, zodat het aanbod in de huurmarkt weer wordt vergroot, met name in het middensegment."
  3. "Minder sociale huur We verkleinen het aandeel sociale huurwoningen, zodat de markt gezonder wordt en minder afhankelijk van de overheid."
  4. "Geen dwang voor projectontwikkelaars We stoppen met de verplichting voor private projecten om sociale woningen te bouwen, zodat bouwen weer rendabel wordt."