Meer middenhuur door aanpassing WOZ-cap
De regering moet de invloed van de WOZ-cap verder beperken, bijvoorbeeld door de WOZ-waarde meer te laten meetellen in het woningwaarderingsstelsel (het WWS, waarmee de maximale huur wordt bepaald). Het aanbod van middenhuur staat namelijk onder druk. Verhuurders verkopen hun woningen steeds vaker in plaats van ze te verhuren.
Motie van het lid Clemminck over de werking van de WOZ-cap verder beperken
De kamer, constaterende dat de Minister erkent dat de WOZ-cap in het woningwaarderingsstelsel knelt, met name in gebieden met een hoge WOZ-waarden; overwegende dat het middenhuuraanbod onder druk staat en verhuurders steeds vaker woningen verkopen in plaats van blijven verhuren; overwegende dat de voorgestelde WOZ-prijsopslag een stap is, maar mogelijk onvoldoende is om het aanbod van middenhuur op peil te houden; verzoekt de regering de werking van de WOZ-cap verder te beperken dan nu is voorgesteld, bijvoorbeeld door de WOZ-waarde ruimer te laten meewegen in het WWS.10 juni | JA21 |
Stemverwachting
Verkiezingsprogramma BBB
Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)
Argumenten voor: De partij wil voorkomen dat verhuurders hun woningen verkopen vanwege de barrières die de huidige wetgeving opwerpt [1]. Ze pleiten voor een eerlijkere puntentelling bij de woningwaardering [1] en willen regels die het verhuren belemmeren afschaffen om verhuur weer aantrekkelijker te maken [6119, 6122]. Het ruimer meewegen van de WOZ-waarde in het WWS sluit aan bij de wens om regels aan te passen zodat verhuurders woningen blijven aanbieden in plaats van verkopen [1].
Argumenten tegen: De verstrekte tekst bevat geen argumenten om tegen het ruimer laten meewegen van de WOZ-waarde in het WWS te stemmen.
Bronnen:
- "Betaalbare huur zonder verhuurders weg te jagen. BBB wil betaalbare huur zonder verhuurders weg te jagen, wat we zien gebeuren door de barrière die de Wet betaalbare huur opwerpt. We willen de Wet betaalbare huur dan ook afschaffen omdat deze leidt tot het aanzienlijk verminderen van huurwoningen. Want veel particuliere verhuurders verkopen hun woningen, mede door strengere regels. BBB onderzoekt hoe we dit kunnen keren. We willen regels aanpassen zodat verhuurders woningen blijven aanbieden in plaats van verkopen. Denk aan eerlijkere puntentellingen voor huurprijzen (woningwaardering), bijvoorbeeld geen strafpunten meer voor het ontbreken van buitenruimte. Ook willen we meer ruimte voor tijdelijke huurcontracten voor studenten. Belastingen voor (kleine) verhuurders moeten eerlijk en voorspelbaar zijn. Zo houden we de huurmarkt stabiel én betaalbaar."