Planbatenheffing voor betaalbare woningen

De regering moet voor Prinsjesdag een voorstel indienen voor een planbatenheffing. Dit is een belasting op de waardestijging van grond door een nieuw bestemmingsplan. Deze heffing drukt de grondprijzen en voorkomt speculatie met grond. Hierdoor wordt de bouw van betaalbare woningen versneld.

Motie van het lid De Hoop over het uitwerken van een voorstel voor een planbatenheffing of een uitbreiding van kostenverhaal

De kamer, constaterende dat een planbatenheffing grondprijzen drukt, grondspeculatie voorkomt en betaalbare woningbouw versnelt; constaterende dat de Kamer meerdere malen per motie heeft verzocht om een dergelijke heffing uit te werken, maar deze nog niet is ontvangen; verzoekt de regering een voorstel voor een planbatenheffing of een uitbreiding van kostenverhaal uit te werken en dit voor Prinsjesdag te delen met de Kamer.
28 mei | GL-PvdA | Verworpen |

Stemverwachting

D66VVDGL-PvdAPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma GL-PvdA

Stemverwachting: voor (erg zeker, 95%)

Argumenten voor: De partij stelt dat speculatiewinsten uit grondgebruik (zoals de waardestijging bij een nieuwe bestemming) ten goede moeten komen aan de samenleving en de woningbouw [1]. Ze willen voorkomen dat grondspeculanten prijzen opdrijven [2] of bouwen vertragen om meer winst te maken [4]. Daarnaast wil de partij speculatiewinsten 'afromen' om wonen te financieren [3] en stelt zij een 'bouwstimulans' voor, wat een gemeentelijke heffing is om grondeigenaren te dwingen sneller te bouwen [11018, 10941].

Argumenten tegen: Er zijn in de verstrekte fragmenten geen argumenten te vinden die tegen het invoeren van een planbatenheffing of het afromen van speculatiewinsten pleiten.

Bronnen:

  1. "Speculatiewinsten naar de samenleving. Zonder iets te hoeven doen, verdienen grondspeculanten veel geld als landbouwgrond een woonbestemming krijgt. Per jaar bedraagt deze waardestijging maar liefst acht miljard euro. We vinden dat deze speculatiewinsten ten goede moeten komen aan de samenleving. Een eerlijk deel van deze speculatiewinst vloeit terug naar de samenleving, zodat we het kunnen gebruiken voor woningbouw."
  2. "Grond opkopen voor nieuwbouwwoningen. Als de overheid grond opkoopt, kunnen we sneller bouwen en de huren en huizenprijzen betaalbaar houden. De overheid heeft dan een sterkere onderhandelingspositie en kan zo het proces versnellen. Ook voorkomen we dat grondspeculanten de prijs opdrijven en grote winsten opstrijken. We willen daarom financiering beschikbaar stellen voor een Rijksgrondbank om grond op te kopen voor de bouw van nieuwe woningen"
  3. "Financiering. Wonen is een topprioriteit voor een nieuwe regering. Daarom investeren we daar fors in. Eenmalige of tijdelijke uitgaven kunnen deels gefinancierd worden door onze financiële buffers in te zetten. Denk bijvoorbeeld aan uitgaven aan infrastructuur. Voor de financiering van jaarlijks terugkerende uitgaven kijken we naar het afromen van speculatiewinsten, het versoberen van belastingkortingen voor grondbezitters en het afbouwen van prijsopdrijvende subsidies."
  4. "GroenLinks-PvdA wil een betaalbare woning voor iedereen in Nederland. Zodat de sociale meerderheid weer vooruitkomt in het leven. Maar sommige mensen hebben juist baat bij stilstand. Het loont voor grondeigenaren om bouwen te vertragen, zodat zij meer winst kunnen maken. Vastgoedspeculanten laten duizenden woningen leegstaan omdat uitstel van verkoop meer geld oplevert, terwijl mensen wanhopig wachten op een woning. Woningbouw is te vaak gericht op winst van een kleine groep in plaats van een fijn thuis voor ons allemaal."