Schrappen regels voor sociale huurwoningen

De regering moet de regels in het Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting schrappen. Deze regels verplichten een hoog deel sociale huurwoningen. Woningcorporaties maken echter grote verliezen bij de bouw van sociale huur. Meer gewone woningen zorgen voor meer doorstroming en lagere prijzen. De focus moet liggen op het vergroten van het totale aantal woningen.

Motie van de leden Ten Hove en Claassen over in de woningbouwprogrammering primair sturen op vergroting van het totale aanbod

De kamer, constaterende dat marktpartijen circa 70% van de huidige nieuwbouwproductie voor hun rekening nemen; constaterende dat woningcorporaties bij de nieuwbouw van sociale huurwoningen te maken hebben met een gemiddeld verlies van 69% van de investering per woning; overwegende dat ook de bouw van vrijesectorwoningen kan bijdragen aan lagere woningprijzen, doordat deze doorstroming op de woningmarkt op gang brengt en daarmee ook woningen in de bestaande voorraad vrijmaakt; overwegende dat een lager aandeel marktconforme woningen de ruimte verkleint om onrendabele delen van woningbouwprojecten te dragen, waardoor verplichte aandelen sociale huur en betaalbare woningen projecten financieel onhaalbaar kunnen maken; verzoekt de regering in de woningbouwprogrammering primair te sturen op vergroting van het totale woningaanbod en daartoe de instructieregels die sturen op ten minste twee derde betaalbare woningen en 30% sociale huur te schrappen uit het Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting.
3 juni | Markusz | Verworpen: 24–126 |

Stemuitslag

JA21FVDMarkuszKeijzer
D66VVDGL-PvdAPVVCDABBBCUDENKPvdDSGPSPVolt50PLUS

Verkiezingsprogramma 50plus

Stemverwachting: tegen (vrij zeker, 75%)

Argumenten voor: De partij wil de doorstroming op de woningmarkt weer echt op gang krijgen [1]. Volgens de partij kan de bestaande woningvoorraad efficiënter worden benut als ouderen kunnen doorstromen naar geschikte, levensbestendige woningen [3]. Dit sluit aan bij de argumentatie in de motie dat een groter aanbod en doorstroming de woningmarkt ten goede komen.

Argumenten tegen: De partij ziet het afbreken van de sociale volkshuisvesting als een voorbeeld van falend overheidsbeleid [2]. De motie vraagt om het schrappen van de regels die een minimumpercentage aan sociale huur en betaalbare woningen voorschrijven, wat de partij mogelijk ziet als een voortzetting van het afbreken van de sociale volkshuisvesting. Daarnaast legt de partij de nadruk op het belang van betaalbare huisvesting [3].

Bronnen:

  1. "De doelstelling van 290.000 levensloopbestendige woningen wordt gefaseerd gerealiseerd met oog voor netcongestie en bouwcapaciteit om de doorstroming weer écht op gang te krijgen."
  2. "Bouwen voor oud is de komende jaren de oplossing voor woningnood onder jongeren. Het afbreken van de sociale volkshuisvesting en het niet regelen van seniorenhuisvesting in de afgelopen decennia, is een voorbeeld van falend overheidsbeleid."
  3. "50PLUS denkt dat de oplossing gevonden wordt om te bouwen voor de oudere generatie die naar levensbestendige woningen gaan en die past bij de inwoner. Als ouderen kunnen doorstromen naar geschikte, levensbestendige en betaalbare huisvesting op de juiste locaties, dan kan de bestaande woningvoorraad efficiënter worden benut. Bejaardenhuizen komen in moderne vorm en in allerlei varianten weer terug, waaronder woonzorgcomplexen voor ouderen."