Schrappen regels voor sociale huurwoningen
De regering moet de regels in het Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting schrappen. Deze regels verplichten een hoog deel sociale huurwoningen. Woningcorporaties maken echter grote verliezen bij de bouw van sociale huur. Meer gewone woningen zorgen voor meer doorstroming en lagere prijzen. De focus moet liggen op het vergroten van het totale aantal woningen.
Motie van de leden Ten Hove en Claassen over in de woningbouwprogrammering primair sturen op vergroting van het totale aanbod
De kamer, constaterende dat marktpartijen circa 70% van de huidige nieuwbouwproductie voor hun rekening nemen; constaterende dat woningcorporaties bij de nieuwbouw van sociale huurwoningen te maken hebben met een gemiddeld verlies van 69% van de investering per woning; overwegende dat ook de bouw van vrijesectorwoningen kan bijdragen aan lagere woningprijzen, doordat deze doorstroming op de woningmarkt op gang brengt en daarmee ook woningen in de bestaande voorraad vrijmaakt; overwegende dat een lager aandeel marktconforme woningen de ruimte verkleint om onrendabele delen van woningbouwprojecten te dragen, waardoor verplichte aandelen sociale huur en betaalbare woningen projecten financieel onhaalbaar kunnen maken; verzoekt de regering in de woningbouwprogrammering primair te sturen op vergroting van het totale woningaanbod en daartoe de instructieregels die sturen op ten minste twee derde betaalbare woningen en 30% sociale huur te schrappen uit het Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting.3 juni | Markusz | Verworpen: 24–126 |
Stemuitslag
Verkiezingsprogramma Volt
Stemverwachting: tegen (erg zeker, 95%)
Argumenten voor: De partij wil dat het woningaanbod groeit [2], wat aansluit bij het doel van de motie om primair te sturen op de vergroting van het totale woningaanbod.
Argumenten tegen: De partij stelt expliciet dat gemeenten moeten zorgen voor een goede mix in de nieuwbouw, waarbij in principe minstens twee derde van de nieuwe woningen betaalbaar moet zijn en minimaal 30% sociale huur [1]. Daarnaast wil de partij dat de overheid en gemeenten duidelijke, afdwingbare afspraken vastleggen in contracten met projectontwikkelaars om te garanderen dat betaalbare woningen ook voor onbepaalde tijd betaalbaar blijven [3].
Bronnen:
- "Gemeenten moeten binnen hun nieuwbouwopgave zorgen voor een goede mix van woningen. In principe geldt: minstens twee derde van de nieuwe woningen moet betaalbaar zijn en minimaal 30% sociale huur. De precieze verdeling per type nieuwbouw (sociale huur, middenhuur of betaalbare koop) kan per wijk verschillen en is afhankelijk van de bestaande woonmix in de wijk. Zolang de gemeente als geheel deze doelen maar haalt. De minister krijgt de bevoegdheid om in te grijpen als de samenwerking vastloopt."
- "We bouwen uiteraard ook nieuwe woningen - met oog voor natuur en klimaat. Het CPB bevestigt dat ons plan het woningaanbod laat groeien en de huizenprijzen laat dalen. Dat het effect in hun doorrekening beperkt lijkt, komt doordat maatregelen die minder dan € 200 miljoen kosten (zoals het verkorten van bezwaarprocedures) niet zijn meegerekend, terwijl juist die zorgen voor de snellere bouw van huizen."
- "De overheid financiert onder de voorwaarde dat gerealiseerde betaalbare (midden)woningen voor onbepaalde tijd ook echt betaalbaar blijven. De Rijksoverheid en gemeenten moeten hiervoor duidelijke, afdwingbare afspraken vastleggen in contracten met projectontwikkelaars."