Schrappen regels voor sociale huurwoningen

De regering moet de regels in het Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting schrappen. Deze regels verplichten een hoog deel sociale huurwoningen. Woningcorporaties maken echter grote verliezen bij de bouw van sociale huur. Meer gewone woningen zorgen voor meer doorstroming en lagere prijzen. De focus moet liggen op het vergroten van het totale aantal woningen.

Motie van de leden Ten Hove en Claassen over in de woningbouwprogrammering primair sturen op vergroting van het totale aanbod

De kamer, constaterende dat marktpartijen circa 70% van de huidige nieuwbouwproductie voor hun rekening nemen; constaterende dat woningcorporaties bij de nieuwbouw van sociale huurwoningen te maken hebben met een gemiddeld verlies van 69% van de investering per woning; overwegende dat ook de bouw van vrijesectorwoningen kan bijdragen aan lagere woningprijzen, doordat deze doorstroming op de woningmarkt op gang brengt en daarmee ook woningen in de bestaande voorraad vrijmaakt; overwegende dat een lager aandeel marktconforme woningen de ruimte verkleint om onrendabele delen van woningbouwprojecten te dragen, waardoor verplichte aandelen sociale huur en betaalbare woningen projecten financieel onhaalbaar kunnen maken; verzoekt de regering in de woningbouwprogrammering primair te sturen op vergroting van het totale woningaanbod en daartoe de instructieregels die sturen op ten minste twee derde betaalbare woningen en 30% sociale huur te schrappen uit het Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting.
3 juni | Markusz | Verworpen: 24–126 |

Stemuitslag

JA21FVDMarkuszKeijzer
D66VVDGL-PvdAPVVCDABBBCUDENKPvdDSGPSPVolt50PLUS

Verkiezingsprogramma DENK

Stemverwachting: tegen (erg zeker, 95%)

Argumenten voor: De partij wil sneller en meer bouwen, met een concreet doel om jaarlijks 100.000 woningen te realiseren [2]. Het vergroten van het totale woningaanbod, zoals de motie voorstelt, sluit aan bij dit doel.

Argumenten tegen: De partij wil juist een wettelijke norm invoeren voor de verdeling van woningen, waarbij 50% moet bestaan uit sociale huur en koopwoningen en 40% uit betaalbare middenhuur en koop [1]. Bovendien vindt de partij dat de overheid de regie moet nemen om te garanderen dat iedereen een betaalbare woning kan krijgen [3]. Het schrappen van regels die het aandeel sociale en betaalbare woningen verplichten, is daarmee in strijd met het streven naar sociale rechtvaardigheid en betaalbaarheid [3].

Bronnen:

  1. "Een wettelijke norm in te voeren voor meer betaalbare woningen. Hierbij moet 50% bestaan uit sociale huuren koopwoningen, 40% betaalbare middenhuur enkoop, en 10% hoger segment."
  2. "Wij willen sneller en meer bouwen. Het doel is om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen."
  3. "Voor DENK is het een topprioriteit van de overheid om ervoor te zorgen dat iedereen in Nederland een betaalbare woning kan krijgen. Mensen kunnen hun toekomst niet opbouwen, wonen noodgedwongen thuis of zijn in sommige gevallen zelfs dakloos geraakt vanwege de hardnekkige crisis op de woningmarkt. Nieuwbouwwoningen worden voor recordprijzen verkocht. Starters blijven met lege handen achter. Een gezin vormen wordt onmogelijk gemaakt. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen zijn asociaal lang. Nederlanders krijgen geen eerlijke start van hun leven. Het tekort aan woningen is misschien wel de grootste uitdaging van Nederlanders in het dagelijkse leven. De bestaanszekerheid van heel veel mensen staat onder druk doordat de huren en de woningprijzen te hoog zijn. De komende periode moet dan ook alles op alles gezet worden om het tekort aan betaalbare woningen zo snel mogelijk in te lopen. Huisvesting moet weer een fundamenteel recht worden. DENK wil een overheid die de regie neemt over de woningmarkt, sociaal rechtvaardig beleid voert, voldoende woningen bouwt en waarborgt dat mensen betaalbare huisvesting tot hun beschikking hebben."