Schrappen regels voor sociale huurwoningen

De regering moet de regels in het Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting schrappen. Deze regels verplichten een hoog deel sociale huurwoningen. Woningcorporaties maken echter grote verliezen bij de bouw van sociale huur. Meer gewone woningen zorgen voor meer doorstroming en lagere prijzen. De focus moet liggen op het vergroten van het totale aantal woningen.

Motie van de leden Ten Hove en Claassen over in de woningbouwprogrammering primair sturen op vergroting van het totale aanbod

De kamer, constaterende dat marktpartijen circa 70% van de huidige nieuwbouwproductie voor hun rekening nemen; constaterende dat woningcorporaties bij de nieuwbouw van sociale huurwoningen te maken hebben met een gemiddeld verlies van 69% van de investering per woning; overwegende dat ook de bouw van vrijesectorwoningen kan bijdragen aan lagere woningprijzen, doordat deze doorstroming op de woningmarkt op gang brengt en daarmee ook woningen in de bestaande voorraad vrijmaakt; overwegende dat een lager aandeel marktconforme woningen de ruimte verkleint om onrendabele delen van woningbouwprojecten te dragen, waardoor verplichte aandelen sociale huur en betaalbare woningen projecten financieel onhaalbaar kunnen maken; verzoekt de regering in de woningbouwprogrammering primair te sturen op vergroting van het totale woningaanbod en daartoe de instructieregels die sturen op ten minste twee derde betaalbare woningen en 30% sociale huur te schrappen uit het Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting.
3 juni | Markusz | Verworpen: 24–126 |

Stemuitslag

JA21FVDMarkuszKeijzer
D66VVDGL-PvdAPVVCDABBBCUDENKPvdDSGPSPVolt50PLUS

Verkiezingsprogramma FvD

Stemverwachting: voor (erg zeker, 95%)

Argumenten voor: De partij wil de verplichting voor private projectontwikkelaars om sociale woningen te bouwen stoppen, zodat bouwen weer rendabel wordt [1]. Ook wil de partij dat het verplicht opleggen van percentages voor sociale woningbouw bij private projecten verdwijnt [3] en wil zij het totale aandeel sociale huurwoningen verkleinen [2][3][4]. De motie, die vraagt om het schrappen van regels die sturen op een vast aandeel sociale en betaalbare woningen, sluit hierbij aan. Daarnaast komt de wens in de motie om primair te sturen op een vergroting van het totale woningaanbod overeen met het doel van de partij om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen [5][6].

Argumenten tegen: Er is in de verstrekte tekst geen informatie te vinden die de partij zou kunnen gebruiken om tegen de motie te stemmen.

Bronnen:

  1. "Geen dwang voor projectontwikkelaars We stoppen met de verplichting voor private projecten om sociale woningen te bouwen, zodat bouwen weer rendabel wordt."
  2. "Minder sociale huur We verkleinen het aandeel sociale huurwoningen, zodat de markt gezonder wordt en minder afhankelijk van de overheid."
  3. "We verkleinen het aandeel sociale huurwoningen, zeker in grote steden. Het verplicht opleggen van sociale woningbouwpercentages bij private projecten verdwijnt. Statushouders krijgen geen voorrang meer in de sociale sector - Nederlanders gaan voor. Nieuwe huurwoningen moeten bovendien met aandacht voor schoonheid en menselijke maat worden gebouwd, zodat de leefomgeving aantrekkelijk blijft."
  4. "We schaffen de Wet Betaalbare Huur af om de huurmarkt te vitaliseren en geven verhuurders vrije keuze in huurders. Sociale huurwoningen worden beperkt, met voorrang voor Nederlanders boven statushouders. Bouwen doen we met oog voor schoonheid en menselijke maat, zonder natuur of landbouwgrond op te offeren."
  5. "Nieuwbouw versnellen We bouwen jaarlijks 100.000 nieuwe woningen met voorrang voor Nederlanders, zodat het woningtekort verdwijnt."
  6. "Een thuis voor elke Nederlander. Forum voor Democratie wil een Nederland waar iedereen een betaalbaar thuis vindt. We bouwen snel 100.000 woningen per jaar, schrappen beknellende klimaat- en stikstofregels, en stoppen gedwongen verduurzaming om kapitaal vrij te maken voor nieuwbouw. De eigen woning blijft in box 1, onbelast, met een lage overdrachtsbelasting van 2% en een startersvrijstelling. Hypotheekrenteaftrek blijft, met een hoger aftrektarief, zodat wonen betaalbaar wordt en blijft."