Schrappen regels voor sociale huurwoningen

De regering moet de regels in het Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting schrappen. Deze regels verplichten een hoog deel sociale huurwoningen. Woningcorporaties maken echter grote verliezen bij de bouw van sociale huur. Meer gewone woningen zorgen voor meer doorstroming en lagere prijzen. De focus moet liggen op het vergroten van het totale aantal woningen.

Motie van de leden Ten Hove en Claassen over in de woningbouwprogrammering primair sturen op vergroting van het totale aanbod

De kamer, constaterende dat marktpartijen circa 70% van de huidige nieuwbouwproductie voor hun rekening nemen; constaterende dat woningcorporaties bij de nieuwbouw van sociale huurwoningen te maken hebben met een gemiddeld verlies van 69% van de investering per woning; overwegende dat ook de bouw van vrijesectorwoningen kan bijdragen aan lagere woningprijzen, doordat deze doorstroming op de woningmarkt op gang brengt en daarmee ook woningen in de bestaande voorraad vrijmaakt; overwegende dat een lager aandeel marktconforme woningen de ruimte verkleint om onrendabele delen van woningbouwprojecten te dragen, waardoor verplichte aandelen sociale huur en betaalbare woningen projecten financieel onhaalbaar kunnen maken; verzoekt de regering in de woningbouwprogrammering primair te sturen op vergroting van het totale woningaanbod en daartoe de instructieregels die sturen op ten minste twee derde betaalbare woningen en 30% sociale huur te schrappen uit het Ontwerpbesluit versterking regie volkshuisvesting.
3 juni | Markusz | Verworpen: 24–126 |

Stemuitslag

JA21FVDMarkuszKeijzer
D66VVDGL-PvdAPVVCDABBBCUDENKPvdDSGPSPVolt50PLUS

Verkiezingsprogramma SGP

Stemverwachting: tegen (erg zeker, 90%)

Argumenten voor: De partij streeft naar meer aanbod [1] en wil dat er mogelijkheden zijn om snelle woningbouw te bewerkstelligen [4].

Argumenten tegen: De partij stelt dat de markt het tekort aan betaalbare woningen niet zelfstandig oplost [3] en vindt dat volkshuisvesting daarom weer de verantwoordelijkheid van de overheid moet worden [3]. Daarnaast wil de partij een gevarieerd aanbod waar ook betaalbare woningen en sociale huurwoningen een belangrijke rol in spelen [2].

Bronnen:

  1. "11.1 Minder vraag en meer aanbod"
  2. "Er wordt in alle segmenten gebouwd. Het Rijk ziet daarop toe. De SGP wil namelijk dat er een gevarieerd aanbod van bijvoorbeeld starterswoningen, betaalbare woningen en woningen voor senioren is. De meeste aandacht gaat daarbij eerst uit naar het segment waar de nood het hoogst is. Ook de bouw van sociale huurwoningen verdient meer urgentie. De Rijksoverheid moet bijspringen met extra budget."
  3. "Jarenlang is volkshuisvesting als een markt gezien. De SGP ziet dat de markt helaas niet alles even goed oppakt. Zo is er een groot tekort aan betaalbare (huur) woningen. Volkshuisvesting wordt daarom weer echt een verantwoordelijkheid van de overheid, uiteraard samen en met hulp van alle andere betrokkenen."
  4. "Projectontwikkelaars moeten bouwgronden niet jarenlang braak laten liggen. Het is daarom zaak dat gemeenten en provincies mogelijkheden hebben om snelle woningbouw te bewerkstelligen. Dit kan door het actief stimuleren van grondexploitatie (gezamenlijk met gemeenten) of verkoop met een aan tijd gebonden bouwplicht."