Effecten van lokale regels op middenhuur

De regering moet onderzoeken of extra regels van gemeenten de beschikbaarheid van woningen in de middenhuursector beïnvloeden. Sommige gemeenten stellen namelijk eigen regels bovenop de landelijke wetten. Er is inzicht nodig naar de gevolgen van deze regels voor de toegankelijkheid van betaalbare woningen.

Motie van het lid Mooiman over de invloed van lokale eisen op de beschikbaarheid en toegankelijkheid van woningen in de middenhuursector

De kamer, constaterende dat gemeenten in sommige gevallen aanvullende eisen en bepalingen stellen boven op de landelijke kaders voor regulering van de middenhuursector; overwegende dat het van belang is inzicht te hebben in de effecten van lokale bovenwettelijke eisen en bepalingen op de middenhuursector; verzoekt de regering om te onderzoeken in hoeverre lokale bovenwettelijke eisen en bepalingen de beschikbaarheid en toegankelijkheid van woningen in de middenhuursector beïnvloeden.
10 juni | PVV |

Stemverwachting

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma CDA

Stemverwachting: voor (vrij zeker, 75%)

Argumenten voor: De partij wil dat huren betaalbaar blijven, ook in het middensegment [1], en zet fors in op het bouwen van nieuwe huurwoningen in dit segment [4]. Daarnaast is de partij zich bewust van grote regionale verschillen op de woningmarkt [1]. Ook heeft de partij eerder aangegeven dat het niet wenselijk is dat grote verschillen tussen gemeenten in regelingen bepalend zijn voor de positie van burgers, en streeft zij naar meer uniformiteit [5]. Het onderzoeken of lokale eisen de beschikbaarheid van woningen beïnvloeden, sluit hierbij aan.

Argumenten tegen: De partij wil gemeenten juist meer mogelijkheden en ruimte geven om lokale eisen te stellen, zoals bij het reserveren van woningen voor specifieke doelgroepen via de Huisvestingswet [2], het stellen van eisen aan de huisvesting van arbeidsmigranten [3], en het vergunningsvrij splitsen van woningen [6]. Een onderzoek naar de effecten van dergelijke lokale eisen zou als beperkend voor deze beleidsruimte gezien kunnen worden.

Bronnen:

  1. "We houden de huren betaalbaar, ook in het middensegment. Er zijn grote regionale verschillen op de woningmarkt, daarom laten we de WOZ-waarde meer meetellen."
  2. "We stimuleren gemeenten met de Huisvestingswet een deel van de nieuwbouwwoningen te reserveren voor eigen inwoners of voor specifieke doelgroepen, zoals leraren, agenten en zorgmedewerkers."
  3. "Daarbij krijgen gemeenten meer mogelijkheden om eisen te stellen aan de huisvesting van arbeidsmigranten."
  4. "We zetten fors in op het bouwen van nieuwe huurwoningen in het middensegment. Dit is nodig zodat groepen als leraren, verpleegkundigen en politieagenten toegang krijgen tot een passende woning. Woningcorporaties spelen hierin een belangrijke rol. We zorgen dat zij hiervoor - net als bij sociale huur - geborgde financiering via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw krijgen."
  5. "Armoede is in Nederland nog steeds aanwezig. Veel gemeenten hebben aanvullende regelingen voor mensen in de bijstand of met een laag inkomen. Deze regelingen verschillen enorm en het is niet wenselijk dat de gemeente waar je woont bepalend is in hoeverre je kunt rondkomen en werken kan lonen. We willen daarom in overleg met gemeenten komen tot vereenvoudiging en een basisniveau van gemeentelijke regelingen, met mogelijkheden voor maatwerk. Ook het stimuleren van samenwerking met particulier initiatief hoort daarbij."
  6. "We benutten maximaal de ruimte om in de bestaande woonvoorraad woningen toe te voegen door optoppen en splitsen van woningen. We geven gemeenten de ruimte om woningdelen tot en met drie personen vergunningsvrij toe te staan."