Vastgoedbelasting apart regelen

De regering moet het realisatieregime voor vastgoed gereed houden als zelfstandig wetsvoorstel. Dit plan regelt de belasting bij de verkoop van woningen. Zo wordt voorkomen dat huurwoningen gedwongen verkocht moeten worden als de Wet werkelijk rendement box 3 niet wordt aangenomen door de Eerste Kamer.

Motie van het lid Hoogeveen over het realisatieregime eventueel als zelfstandig wetsvoorstel indienen

De kamer, constaterende dat het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 bij de Eerste Kamer ligt en doorgang niet zeker is; constaterende dat dit wetsvoorstel de vermogenswinstbelasting voor onroerende zaken al volledig heeft vormgegeven en dat de Belastingdienst hiervoor grotendeels over de gegevens beschikt; overwegende dat de bezwaren bij deze wet zich richten op de vermogensaanwasbelasting en niet op dit realisatieregime voor vastgoed; overwegende dat dit realisatieregime zelfstandig verdedigbaar is, gedwongen verkoop van huurwoningen tegengaat en al klaarligt; verzoekt de regering dit realisatieregime gereed te houden zodat het, mocht de Wwr geen doorgang vinden, op korte termijn als zelfstandig wetsvoorstel kan worden ingediend.
2 juli | JA21 |

Stemverwachting

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma BBB

Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)

Argumenten voor: De partij wil dat belastingheffing in box 3 plaatsvindt over daadwerkelijk genoten inkomsten en vermogenswinsten, en niet over vermogensaanwas van niet-gerealiseerd inkomen [1]. Daarnaast wil de partij de (over)waarde van de eigen woning niet belasten [2] en streeft zij naar eerlijke en voorspelbare belastingen voor verhuurders om te voorkomen dat zij hun woningen verkopen [5]. De partij wil daarnaast het verhuren van woningen aantrekkelijker maken [6][4] en investeringen in bijvoorbeeld een tweede woning wil niet onnodig zwaar belast worden [3].

Argumenten tegen: De partij geeft in de beschikbare fragmenten geen argumenten tegen een regime dat belast op gerealiseerde vermogenswinsten in plaats van op vermogensaanwas.

Bronnen:

  1. "Belastingheffing over vermogensinkomsten in box 3 vindt plaats over daadwerkelijk genoten inkomsten inclusief vermogenswinsten. Dus geen vermogensaanwasbelasting over niet gerealiseerd inkomen, maar vermogenswinstbelasting over daadwerkelijk genoten inkomen."
  2. "De hypotheekrenteaftrek wordt niet verder beperkt en de (over)waarde van de eigen woning wordt niet belast."
  3. "Belastingheffing box 2 en box 3. BBB verhoogt de belastingheffing op ondernemen in box 2 niet. BBB vindt verder dat sparen en investeren niet onnodig zwaar belast moeten worden. Wij kiezen daarom voor een verlaging van het box 3-tarief. Dit geeft lucht aan mensen die sparen voor later, pensioen opbouwen of investeren in bijvoorbeeld een tweede woning of bedrijfsmiddelen. De lastenverlichting in box 3 versterkt het vertrouwen in een rechtvaardig belastingstelsel en zorgt voor meer evenwicht tussen het belasten van arbeid en vermogen."
  4. "Bestaande woningvoorraad benutten. Woningdelen, het splitsen van woningen en kamerverhuur en hospitaverhuur worden eenvoudiger en aantrekkelijker gemaakt. De huurbescherming voor onzelfstandige en tweede woningen is voor veel mogelijke verhuurders een brug te ver. Die gaan we verder terugdraaien. We willen ook versoepeling van de verhuurregels voor studentenhuisvesting."
  5. "Betaalbare huur zonder verhuurders weg te jagen. BBB wil betaalbare huur zonder verhuurders weg te jagen, wat we zien gebeuren door de barrière die de Wet betaalbare huur opwerpt. We willen de Wet betaalbare huur dan ook afschaffen omdat deze leidt tot het aanzienlijk verminderen van huurwoningen. Want veel particuliere verhuurders verkopen hun woningen, mede door strengere regels. BBB onderzoekt hoe we dit kunnen keren. We willen regels aanpassen zodat verhuurders woningen blijven aanbieden in plaats van verkopen. Denk aan eerlijkere puntentellingen voor huurprijzen (woningwaardering), bijvoorbeeld geen strafpunten meer voor het ontbreken van buitenruimte. Ook willen we meer ruimte voor tijdelijke huurcontracten voor studenten. Belastingen voor (kleine) verhuurders moeten eerlijk en voorspelbaar zijn. Zo houden we de huurmarkt stabiel én betaalbaar."
  6. "Vergunningsvrij splitsen. BBB zet in op het vergunningsvrij delen en splitsen van woningen die zich daarvoor lenen. Bijbouwen moet gemakkelijker worden. BBB wil verhuur aantrekkelijker maken, ook kamerverhuur. Regels die daarvoor belemmerend werken, horen te worden afgeschaft."