Vastgoedbelasting apart regelen

De regering moet het realisatieregime voor vastgoed gereed houden als zelfstandig wetsvoorstel. Dit plan regelt de belasting bij de verkoop van woningen. Zo wordt voorkomen dat huurwoningen gedwongen verkocht moeten worden als de Wet werkelijk rendement box 3 niet wordt aangenomen door de Eerste Kamer.

Motie van het lid Hoogeveen over het realisatieregime eventueel als zelfstandig wetsvoorstel indienen

De kamer, constaterende dat het wetsvoorstel Wet werkelijk rendement box 3 bij de Eerste Kamer ligt en doorgang niet zeker is; constaterende dat dit wetsvoorstel de vermogenswinstbelasting voor onroerende zaken al volledig heeft vormgegeven en dat de Belastingdienst hiervoor grotendeels over de gegevens beschikt; overwegende dat de bezwaren bij deze wet zich richten op de vermogensaanwasbelasting en niet op dit realisatieregime voor vastgoed; overwegende dat dit realisatieregime zelfstandig verdedigbaar is, gedwongen verkoop van huurwoningen tegengaat en al klaarligt; verzoekt de regering dit realisatieregime gereed te houden zodat het, mocht de Wwr geen doorgang vinden, op korte termijn als zelfstandig wetsvoorstel kan worden ingediend.
2 juli | JA21 |

Stemverwachting

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma Volt

Stemverwachting: voor (erg zeker, 90%)

Argumenten voor: De partij wil de eigen woning naar box 3 verplaatsen om vermogen eerlijker te belasten [1][2][4]. Daarnaast stelt de partij voor om de winst bij verkoop van woningen te belasten (overwaardebelasting) om de woningmarkt eerlijker te maken en de opbrengsten te gebruiken voor woningbouw [3]. Ook wil de partij speculatie tegengaan door de waardevermeerdering van bijvoorbeeld bouwgrond fiscaal te belasten [5].

Argumenten tegen: Het programma bevat geen argumenten tegen het belasten van vermogenswinst op vastgoed; de partij wil juist fiscale instrumenten inzetten die de winst bij verkoop of waardevermeerdering belasten [3][5].

Bronnen:

  1. "De eigen woning verhuist naar box 3, en er komt een nieuwe vermogensbelasting in box 2 en 3."
  2. "Wij zijn de enige partij die de eigen woning naar box 3 verplaatst - zoals DNB en het CPB adviseren. Een huis is geen bron van inkomsten, maar vermogen, en dat belasten we eerlijker."
  3. "Zolang de eigen woning in box 1 zit, voeren we een overwaardebelasting in: wie bij verkoop winst maakt, draagt een deel daarvan af. Winst door investeringen in je eigen woning, zoals verduurzaming, is hiervan vrijgesteld. Zo maken we de woningmarkt eerlijker, voorkomen we dat prijzen verder stijgen en gebruiken we de opbrengsten om deze in woningbouw, brede welvaart en verduurzaming te investeren."
  4. "We bouwen de hypotheekrenteaftrek en het eigenwoningforfait zo snel mogelijk af en verplaatsen de eigen woning stapsgewijs naar box 3. De gestegen maandlasten voor huiseigenaren worden gecompenseerd met een lagere inkomstenbelasting en een basisinkomen. Op deze manier belasten we vermogen meer dan arbeid én dalen de huizenprijzen."
  5. "Om sneller meer ruimte beschikbaar te maken voor nieuwbouw en de kosten van bouwprojecten en nieuwe woningen te verlagen wil Volt het speculeren met bouwgrond tegengaan. Dat doen we door de waardevermeerdering van bijvoorbeeld landbouwgrond die voor bouwgrond bestemd wordt fiscaal te belasten, waardoor grond naar verwachting eerder beschikbaar komt voor een lagere prijs."