Eenduidige regels voor middenhuurwoningen

De regering moet landelijke regels vastleggen in het Besluit versterking regie volkshuisvesting. Provincies en gemeenten mogen geen strengere eisen stellen aan de prijs, de grootte of de staat van middenhuurwoningen. Zo weten bouwers precies waar ze aan moeten voldoen. Dit zorgt ervoor dat er sneller nieuwe woningen worden gebouwd.

Motie van de leden Ten Hove en Claassen over betaalbaarheidseisen limitatief vormgeven als landelijke norm

De kamer, overwegende dat de Minister in haar brief van 20 april over optimalisatie van de huurregulering schrijft dat strengere bovenwettelijke eisen aan betaalbaarheid, oppervlakte en instandhoudingstermijn van middenhuurwoningen het lastiger maken om woningen rendabel te bouwen; overwegende dat landelijke, eenduidige kaders bijdragen aan voorspelbaarheid voor bouwers en investeerders, en daarmee aan versnelling van de woningbouw; verzoekt de regering, voor zover betaalbaarheidseisen in het Besluit versterking regie volkshuisvesting worden gehandhaafd, deze eisen limitatief vorm te geven als landelijke norm, en daarbij vast te leggen dat provincies en gemeenten geen bovenwettelijke eisen mogen stellen aan de betaalbaarheid, oppervlakte of instandhoudingstermijn van woningen dan die uit het landelijke wettelijke kader volgen.

3 juni | Markusz | Verworpen: 23–127 |

Stemuitslag

JA21 FVD Markusz

D66 VVD GL-PvdA PVV CDA BBB CU DENK PvdD SGP SP Keijzer Volt 50PLUS

Verkiezingsprogramma DENK

Stemverwachting: voor (vrij zeker, 80%)

Argumenten voor: De partij wil woningbouwprocedures drastisch versnellen door het verwijderen van 'overbodige en belemmerende regelgeving' ^[5]. Daarnaast streeft de partij naar het invoeren van een wettelijke norm voor de verdeling van woningsegmenten ^[1] en pleit de partij voor een Minister van Volkshuisvesting met verregaande bevoegdheden ^[4], wat aansluit bij de wens voor landelijke, eenduidige kaders in plaats van lokale variaties.

Argumenten tegen: De partij wil dat de overheid de bevoegdheden krijgt om huurregulering te bewaken ^[2] en stelt dat huurstijgingen verboden moeten worden bij woningen die niet voldoen aan kwaliteitseisen of slecht geïsoleerd zijn ^[3]. Het beperken van de mogelijkheden voor provincies en gemeenten om bovenwettelijke eisen te stellen, zou de lokale handhaving van dergelijke normen voor kwaliteit en betaalbaarheid kunnen bemoeilijken.

Bronnen:

"Een wettelijke norm in te voeren voor meer betaalbare woningen. Hierbij moet 50% bestaan uit sociale huuren koopwoningen, 40% betaalbare middenhuur enkoop, en 10% hoger segment."
"Wij staan voor regulering van de huren. De huren worden bevroren indien de huurstijgingen te veel op de koopkracht van mensen drukken. Op de langere termijn mogen de huren niet harder stijgen dan het inkomen van mensen, zodat huurstijgingen niet drukken op de portemonnee. De overheid krijgt de bevoegdheden om dit te bewaken."
"Bij woningen die niet voldoen aan kwaliteitseisen of slecht zijn geisoleerd, worden huurstijgingen verboden."
"Er komt een fulltime Minister van Volkshuisvesting. Deze Minister krijgt verregaande bevoegdheden, zoals het bindend kunnen aanwijzen van locaties waar woningbouw gerealiseerd moet worden."
"We gaan drastisch procedures versnellen. Dat betekent dat overbodige en belemmerende regelgeving verdwijnt. Ook wordt er gekeken naar de mogelijkheden om bezwaarmogelijkheden tegen woningbouwprojecten te verminderen, de termijnen te versnellen en door middel van het vergroten van de capaciteit procedures sneller te doorlopen."