Eenduidige regels voor middenhuurwoningen

De regering moet landelijke regels vastleggen in het Besluit versterking regie volkshuisvesting. Provincies en gemeenten mogen geen strengere eisen stellen aan de prijs, de grootte of de staat van middenhuurwoningen. Zo weten bouwers precies waar ze aan moeten voldoen. Dit zorgt ervoor dat er sneller nieuwe woningen worden gebouwd.

Motie van de leden Ten Hove en Claassen over betaalbaarheidseisen limitatief vormgeven als landelijke norm

De kamer, overwegende dat de Minister in haar brief van 20 april over optimalisatie van de huurregulering schrijft dat strengere bovenwettelijke eisen aan betaalbaarheid, oppervlakte en instandhoudingstermijn van middenhuurwoningen het lastiger maken om woningen rendabel te bouwen; overwegende dat landelijke, eenduidige kaders bijdragen aan voorspelbaarheid voor bouwers en investeerders, en daarmee aan versnelling van de woningbouw; verzoekt de regering, voor zover betaalbaarheidseisen in het Besluit versterking regie volkshuisvesting worden gehandhaafd, deze eisen limitatief vorm te geven als landelijke norm, en daarbij vast te leggen dat provincies en gemeenten geen bovenwettelijke eisen mogen stellen aan de betaalbaarheid, oppervlakte of instandhoudingstermijn van woningen dan die uit het landelijke wettelijke kader volgen.

3 juni | Markusz | Verworpen: 23–127 |

Stemuitslag

JA21 FVD Markusz

D66 VVD GL-PvdA PVV CDA BBB CU DENK PvdD SGP SP Keijzer Volt 50PLUS

Verkiezingsprogramma SGP

Stemverwachting: tegen (vrij zeker, 80%)

Argumenten voor: De partij wil dat er in alle segmenten wordt gebouwd, waaronder betaalbare woningen ^[2], en dat het totale aantal woningen omhoog gaat ^[3]. Aangezien de motie stelt dat landelijke, eenduidige kaders zorgen voor voorspelbaarheid voor bouwers en daarmee de woningbouw kunnen versnellen, sluit dit aan bij de ambitie om niet te dromen, maar te bouwen ^[1].

Argumenten tegen: De SGP vindt dat het lokale bestuur een grote rol moet hebben in de woningbouwopgave en dat zij veel ruimte moeten krijgen voor lokale initiatieven, gebaseerd op lokale behoeften ^[4]. De motie beoogt juist de ruimte van provincies en gemeenten in te perken door hen te verbieden om bovenwettelijke eisen te stellen die afwijken van het landelijke kader [motie].

Bronnen:

"11.2 Niet dromen, maar bouwen"
"Er wordt in alle segmenten gebouwd. Het Rijk ziet daarop toe. De SGP wil namelijk dat er een gevarieerd aanbod van bijvoorbeeld starterswoningen, betaalbare woningen en woningen voor senioren is. De meeste aandacht gaat daarbij eerst uit naar het segment waar de nood het hoogst is. Ook de bouw van sociale huurwoningen verdient meer urgentie. De Rijksoverheid moet bijspringen met extra budget."
"Niet alleen het aanbod, het aantal woningen moet omhoog. Er komt wat de SGP betreft ook meer aandacht voor de toegenomen vraag. Zo hebben demografische ontwikkelingen grote impact. Te denken valt aan immigratie. Dit vereist een strenger migratiebeleid. Maar ook de huishoudverdunning, mede door scheidingsproblematiek, heeft grote gevolgen. De overheid kan hier de ogen niet voor sluiten. De vraag moet en kan omlaag."
"De SGP vindt dat het lokale bestuur een grote rol heeft in de woningbouwopgave. Zij krijgen daarom veel ruimte voor lokale initiatieven, gebaseerd op lokale behoeften. Denk aan een 'straatje erbij' of maatregelen om jongeren in het dorp te houden. Waar nodig moeten provincies hiervoor meer ruimte bieden, zeker als die nodig is om te voorzien in de vraag naar woningen vanuit de eigen woonkern."