Hogere indexering voor middenhuur

De regering moet de WWS-puntentabel (het puntensysteem voor de huurprijs) jaarlijks verhogen met de inflatie (CPI) plus 1%. Nu is het lastig om te investeren in middenhuur. Verhuurders verkopen hun huizen daarom steeds vaker. Een hogere indexering zorgt voor een beter rendement. Zo blijven er meer woningen beschikbaar voor de middenhuur.

Motie van het lid Clemminck over de WWS-puntentabel jaarlijks indexeren met de CPI plus 1%

De kamer, constaterende dat de WWS-puntentabel momenteel jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van de inflatie; overwegende dat het investeringsklimaat voor middenhuur onder druk staat en verhuurders steeds vaker woningen uitponden; overwegende dat hogere indexering van de WWS-puntentabel kan bijdragen aan een beter rendement en daarmee aan het behoud van middenhuurwoningen; verzoekt de regering de WWS-puntentabel voortaan jaarlijks te indexeren met de CPI plus 1%.
10 juni | JA21 |

Stemverwachting

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma CDA

Stemverwachting: tegen (vrij zeker, 75%)

Argumenten voor: De partij wil de particuliere verhuur aantrekkelijk houden [4] en zet fors in op de bouw van nieuwe woningen in het middensegment om ervoor te zorgen dat groepen zoals leraren en verpleegkundigen een passende woning kunnen vinden [3].

Argumenten tegen: De partij stelt als expliciet doel dat de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder moet worden [5], waarbij zij specifiek aangeven dat huren ook in het middensegment betaalbaar moeten blijven [2]. Daarnaast wordt voor de sociale huur gekozen voor een inflatievolgend beleid [1].

Bronnen:

  1. "Voor sociale huur kiezen we voor inflatievolgend huurbeleid. Huurders en verhuurders hebben zo voor een lange termijn zekerheid over hun woonlasten."
  2. "We houden de huren betaalbaar, ook in het middensegment. Er zijn grote regionale verschillen op de woningmarkt, daarom laten we de WOZ-waarde meer meetellen."
  3. "We zetten fors in op het bouwen van nieuwe huurwoningen in het middensegment. Dit is nodig zodat groepen als leraren, verpleegkundigen en politieagenten toegang krijgen tot een passende woning. Woningcorporaties spelen hierin een belangrijke rol. We zorgen dat zij hiervoor - net als bij sociale huur - geborgde financiering via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw krijgen."
  4. "We houden particuliere verhuur aantrekkelijk door zo snel mogelijk een heffing in te voeren op werkelijk rendement in box 3. Zo wordt niet langer belasting geheven over waarde die vastzit in stenen. Totdat de vermogenswinstbelasting is ingevoerd, willen we een tijdelijke (financiële) maatregel om verhuur door kleine particuliere verhuurders mogelijk te houden."
  5. "Het is duidelijk dat we eerlijke keuzes moeten maken. Waarbij we zowel de belangen van huidige huizenbezitters als starters op de huizenmarkt meewegen. Ons expliciete doel is de woningmarkt toegankelijker en betaalbaarder te maken. Daarom bouwen we de hypotheekrenteaftrek geleidelijk af. De opbrengsten gebruiken we een op een om de inkomstenbelasting te verlagen. Het kabinet dient hiertoe voorstellen in. Daarbij stellen we een aantal belangrijke randvoorwaarden die in de uitwerking moeten worden geregeld: * De geleidelijke afbouw vindt plaats over een lange transitieperiode van dertig jaar, zodat huiseigenaren die met de aftrek rekening hebben gehouden in hun financiële planning, niet in de knel komen. * We houden rekening met andere fiscale regelingen rondom huisbezit. * We brengen de impact op de huizenmarkt goed in kaart en nemen die mee in onze voorstellen."