Hogere indexering voor middenhuur

De regering moet de WWS-puntentabel (het puntensysteem voor de huurprijs) jaarlijks verhogen met de inflatie (CPI) plus 1%. Nu is het lastig om te investeren in middenhuur. Verhuurders verkopen hun huizen daarom steeds vaker. Een hogere indexering zorgt voor een beter rendement. Zo blijven er meer woningen beschikbaar voor de middenhuur.

Motie van het lid Clemminck over de WWS-puntentabel jaarlijks indexeren met de CPI plus 1%

De kamer, constaterende dat de WWS-puntentabel momenteel jaarlijks wordt geïndexeerd op basis van de inflatie; overwegende dat het investeringsklimaat voor middenhuur onder druk staat en verhuurders steeds vaker woningen uitponden; overwegende dat hogere indexering van de WWS-puntentabel kan bijdragen aan een beter rendement en daarmee aan het behoud van middenhuurwoningen; verzoekt de regering de WWS-puntentabel voortaan jaarlijks te indexeren met de CPI plus 1%.
10 juni | JA21 |

Stemverwachting

D66VVDPVVCDAJA21FVDMarkuszBBBCUDENKPvdDSGPSP50PLUSKeijzerVolt

Verkiezingsprogramma CU

Stemverwachting: tegen (vrij zeker, 80%)

Argumenten voor: De partij wil particuliere verhuurders tegemoetkomen door de belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 te verlagen [1] en wil hospitaverhuur weer aantrekkelijk maken [2]. Dit suggereert een bereidheid om de positie van verhuurders te verbeteren om verhuur mogelijk te houden.

Argumenten tegen: De partij stelt expliciet dat huren minder hard mogen stijgen dan in voorgaande jaren [1]. Ook wil de partij dat huren niet gekoppeld worden aan loonstijgingen, maar aan de gemiddelde prijsontwikkeling over meerdere jaren [1]. Een jaarlijkse indexering van de WWS-puntentabel met CPI plus 1% kan leiden tot de snellere huurstijgingen die de partij juist wil beperken [1]. Daarnaast streeft de partij naar een rechtvaardige woningmarkt die huurders niet benadeelt [3].

Bronnen:

  1. "Een vast huurcontract blijft de norm. Huurders moeten weten waar ze aan toe zijn. De huurtoeslag wordt omgezet in een huursubsidie, gebaseerd op het inkomen van twee jaar geleden, zodat er geen risico meer is op naheffingen en schulden (voorzien van een vangnet om mensen in schrijnende situaties goed te helpen). We willen dat ook bewoners van studentenkamers toegang krijgen tot deze subsidie. De huren moeten minder hard stijgen dan in voorgaande jaren, door ze niet meer te koppelen aan loonstijgingen maar aan de gemiddelde prijsontwikkeling over meerdere jaren. De Wet betaalbare huur blijft bestaan. Gemeenten worden gestimuleerd om huurteams op te zetten. Daar kunnen huurders terecht met vragen of wanneer ze vermoeden te veel huur te betalen. Particuliere verhuurders komen we tegemoet door de belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 te verlagen."
  2. "We bouwen studentenkamers zodat studenten in de stad kunnen wonen waar ze studeren en hun sociale leven opbouwen. We maken hospitaverhuur weer aantrekkelijk, onder andere door huurbescherming bij hospitaverhuur te laten gelden zolang de huurder studeert. Door de belastingdruk op verhuurd vastgoed in box 3 te verlagen, wordt het verhuren van studentenhuizen voor particuliere eigenaren weer aantrekkelijk."
  3. "Maar het kan anders. De ChristenUnie kiest voor een overheid die regie neemt in de volkshuisvesting om betaalbaar en toekomstbestendig te bouwen. We zorgen voor een rechtvaardiger woningmarkt die woningzoekenden en huurders niet langer benadeelt. We investeren in betaalbare woningen voor jong en oud, bouwen aan gemengde wijken en dorpen waar mensen elkaar kennen en omzien naar elkaar."